祁阳房地产整治第一炮——房地产交易透明化

豆荚

祁阳民间有句传言：“在祁阳买房子，上午交钱，下午加入维权！”对于辛苦奋斗一辈子的老百姓，把手中的钱付给了开发商，之后总遇到这样或那样的问题，困扰着祁阳买房大军，身心疲惫！前不久，县委县政府专门召开了祁阳房地产小区集中整治动员大会，开启了房地产整治的序幕。百姓们，无不拍手称快。但笔者却比较担心，整治后房地产乱象仍旧会死灰复燃，一阵风似的的整治行动，是否能达到长久久安？


带着这个疑问，我们来看看临近祁阳的一个地级城市——衡阳，衡阳房地产这八九年不温不火，而且房价居然和祁阳比较接近，没什么涨幅。这里肯定有诸多原因，比如开发楼盘多、竞争激烈、可开发土地多等等，导致房价几年来一直徘徊低位。衡阳房价就是今年五月上涨幅度比较大，超过20%。但是，当我登录他们房地产信息网的时候，我突然发现人家的在房地产交易这一块的互联网服务确实做得比我们好。这一点确实值得我们祁阳学习。在房地产信息网站你能查到各个楼盘的开发商相关信息，附近配套，实景看房、户型图、无证是否齐全，各个楼盘各栋楼房的销售进度，成交单价，甚至能精确到某楼盘某栋某户的销售状态。如果这栋楼这一户已经卖出或者没卖出的销售进度，他会分别用可售、已售、已登记表示出来，分别用绿、黄、红颜色标识。当然，如果你交了钱买房，也能查询到自己网签备案信息，防止一房多卖。以下是这个网站一些截图。





某些人总是拿祁阳是个县城，不要和地级市比。况且永州冷水滩都没有拥有这么好的东西，祁阳就算了吧。我只能笑笑。祁阳是个县，但是100万人口的大县。大县就要有大气魄，大县就要有大作为。作为一个预备县级市，祁阳市办一个服务周到、信息透明的网站不好吗？祁阳就不能带领永州，掀起一股房地产新发展模式？祁阳房地产整治第一炮，笔者想说，还是从房地产交易透明化开始吧。一个交易透明的市场，才能真正发挥市场那只看不见的手，让交易透明化，老百姓明明白白消费，也不会有那么大怨言了。交易透明化，也能解决老百姓买房一个信息不对称、缺乏信任感的问题。


说句题外话，衡阳一些楼盘买房，开盘是使用微信抢房，15秒秒抢205套。我之前在御园看开盘，400-500人花了整整一天来选房。人多拥挤，又热，中午还要待着那吃快餐。焦急的等待，效率很低。这也是我们祁阳开发商需要改进的。


扯了这么多，希望祁阳越来越好吧。祁阳大道早点通车，祁阳火车站扩建三站台，县城道路提质改造早点完成，创国卫成功，撤县设市成功，国家新型工业化基地创建成功。人民的腰包鼓起来，安居乐业！




附：衡阳房地产信息网-衡阳房产_衡阳房地产_房地产信息网
http://www.hyfdcw.com/


衡阳房产交易服务网-衡阳房地产_衡阳房产_衡阳房产交易服务网
http://www.hyfc365.com/


【本文来自祁阳论坛群113135280】

豆荚

别人都互联网+信息化了，我们还过着刀耕火种、游牧民族的原始人生活。落后就要挨打，停滞就要倒退！

艳7023

不公开可油水多。

豆荚

祁阳县人民政府关于开展房地产开发小区集中整治的通告
http://www.qynews.gov.cn 　文章来源： 作者： 　时间： 2017-08-14 09:43:22　
    为促进全县房地产开发小区建设管理的健康有序发展，构建宜居幸福环境，维护社会稳定，县人民政府决定，对全县房地产开发小区（以下简称小区）集中开展专项清理整治活动。现就有关事项通告如下：
    一、整治时间。即日起至2017年12月31日。
   
    二、整治范围。近五年来，全县所有房地产开发小区（包括建成区和正在建设的小区）。
    三、整治重点。围绕小区治安、规划管理、开发建设、房地产权属登记、税费管理、物业管理等，对小区进行集中整治。重点解决规划控制指标执行不严、小区配套基础设施不完善、物业管理不规范等问题，严厉打击非法买卖（转让）土地、偷逃税收、违法违规用地及建设、非法集资、欺行霸市、强迫交易、国家工作人员失职渎职等违法犯罪行为。通过集中整治，纠正房地产开发领域的违规行为，切实解决小区存在的突出问题，推动小区物业管理规范化、制度化建设，努力营造小区功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适、群众满意的生活环境。
    四、整治要求
    （一）凡没有合法手续、合法资质和擅自改变规划控制指标的房地产项目，其开发人或占有人应迅速整改，按规定主动补办有关手续。不予整改或整改不达标的，在建工程一律停止施工，并依法进行处理；完工项目一律停止销售，违法销售商品房的一律依法进行处理。
    （二）违法建设和非法买卖（转让）土地的单位和个人，必须立即停止违法行为，自行拆除违法修建的建筑物、构筑物，并恢复原状。拒不拆除或继续抢建的，一经发现由相关部门立即组织拆除，并依法没收违法所得。
    （三）各小区必须按照设计要求完善公益设施、园林绿化，安装安防监控设备，加强电梯等特种设备维护，彻底清除消防安全隐患。
    （四）房地产开发企业、施工企业、物业服务企业、中介组织等要密切配合，主动接受监督检查。对违反法律法规和文件规定，不履行义务、不诚信的企业，将在新闻媒体上予以曝光，并记入诚信档案；情节严重的，依法依规按程序注销其资质证照。
    （五）公安、国土资源、税务等相关单位要依法严厉打击欺行霸市、强迫交易等违法犯罪行为；严厉打击非法占有、非法转让、倒卖土地使用权等违法犯罪行为；严厉打击非法集资、偷逃税收等违法犯罪行为。
    （六）纪检监察机关要全程介入，对国家工作人员参与或经营房地产开发，领导干部为房地产开发商、黑恶势力充当“保护伞”等违纪违规行为，从严查处；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。相关单位对职能主管部门行政行为加强法律监督，依法严惩失职渎职行为。
    （七）设立祁阳县房地产开发小区集中整治领导小组办公室，办公地点设县公安局10楼。欢迎广大群众投诉举报，举报电话：0746—3238022，0746—12345。
    五、本通告自公布之日起施行。

一笔书天地803

祁阳民间有句传言：“在祁阳买房子，上午交钱，下午加入维权！”

316455257

有个事请教一下，在祁阳买楼层房，水电开户，办理不动产登记证开发商收费是26000元，请问是否合理？要是不合理又该向那个部门反映和咨询呢？？？

豆荚

316455257 发表于 2017-8-20 10:38
有个事请教一下，在祁阳买楼层房，水电开户，办理不动产登记证开发商收费是26000元，请问是否合理？要是不 ...

举报电话：0746—12345。 0746—3238022，

外地大城市，相关费用包含在房价内，祁阳的一般都没包含在房价内。具体根据你签署的网签备案合同内容为准。

雨花石

祁阳的各项专项整治都是形式主义，本人领教过，至相推诿，踢皮球，算得上祁阳一绝！

豆荚

雨花石 发表于 2017-8-20 11:04
祁阳的各项专项整治都是形式主义，本人领教过，至相推诿，踢皮球，算得上祁阳一绝！

这样啊？

灰太狼121

希望县领导重视，还老百姓一个安居乐业好环境。

丑八怪

网上都查的到，别人还怎么捂盘，怎么抬价？