祁阳县政府旁边那块山地要拍卖了 起拍价一亿 有图（劳动保障局对面）

铭心

永州祁阳县县政府旁优质商住用地出让2014-08-20 12:44:09祁阳县使用权标的介绍
项目详询：18163703899 彭经理
一、项目概况
1.概况
祁阳县因地处祁山之南而得名，因有浯溪而闻名，隶属于湖南省永州市，位于湖南省西南部，湘江中上游，永州市东北部，总面积2538平方千米，下辖20镇、8乡、3街道，总人口106.56万人。祁阳是老一辈无产阶级革命家陶铸的故乡，是经国务院批准的湘南改革开放过渡试验区之一，也是湖南省招商引资重点县。
2013年，祁阳县实现国内生产总值194.3亿元，比上年增长9.5%。祁阳县拥有国家AAAA风景区—浯溪碑林和“亚洲第一漂”—金洞漂流等旅游资源。
2.交通
祁阳交通便捷，湘桂铁路、衡昆高速公路、322国道、S320线贯穿全境，镇镇通油路，村村通公路；祁阳火车站年货物吞吐量150万吨，客运站是全国规模最大的县级站；湘江从县境中心穿过，终年通航，可直下洞庭湖，通江达海；永州机场距县城仅30公里，祁阳初步形成了水运、公路、铁路、航空现代化立体交通网络。
3．经济
2013年，全县实现国内生产总值194.3亿元，比上年增长9.5%，全年全县总收入完成9.82亿元，较去年增加1.66亿元，增长20.3%，　2013年，全县城镇居民人均可支配收入20221元，增长8.4%；人均生活消费支出9878元。农村居民人均可支配收入8927元，增长8.5%；人均生活消费支出达7749元。2013年全县固定资产投资 192.85亿元，比上年增长33.6%。全年房地产开发投资11.4 亿元，比上年增长9.9 %。销售建筑面积66.73万平方米，销售额17.43亿元。
拍卖条件
1、起拍价：地块一：1亿（约62亩），容积率3.15；地块二：1亿（约65亩）容积率3.15
2、拍卖地点：长沙
二、项目优势
项目一、二均位于城西县政府周边：项目一约63.26亩位于政府东侧，复兴路以东金盆西路以北；项目二约76.12亩位于政府北侧，复兴路以西永兴路以北。
1、区位优势
项目宗地周边500米内分布了县政府、人民法院、检察院、公安局等行政单位，祁阳城西新城区是祁阳重点发展的区域，按照祁阳城市规划城西将被打造成一个10万人的新城区，地块更是处在城西的核心区域。
2、交通优势
地块紧邻主干道，纵横贯穿金盆西路、复兴路、中兴路等城市主干道，东侧为浯溪中路贯穿祁阳县城，周边路网非常发达；
3、周边配套齐全，人气聚集快
除了县政府、人民法院、检察院等多个行政单位，新人民医院、陶铸中学、明德小学、白沙小学、浯溪二中、中心幼儿园均在地块1km范围之内，周边配套齐全，区域发展非常成熟。
4、房地产市场发展趋势良好
祁阳县城西新区楼盘销售情况良好，金沙湾、天宇第一城等楼盘一期均已售罄均价3900元/平方米，浯溪御园均价3800元/平方米，滨江豪庭均价3800元/平方米，房地产市场火爆

铭心

wushihai91082 发表于 2014-8-28 11:48
项目一地块是钻石地段。

一个亿起拍 有点低啊

dengdasheng

项目1不知道做什么用的估计是个大项目，项目2还是农贸市场

潇湘。雨

顶起……！

沧浪之水

重点关注项目一地块，每次路过那几座简易房都有些感慨，希望他们能得到合理的补偿！

好奇的是，竞拍该地块的开发商会干嘛用？临金盘西路的必会是商铺（连成片），高层搞高端楼盘，位置倒很不错。

dengdasheng

估计又是商业用地，很有可能搞个祁阳最大的酒店，这快地侧面前面后面以后都是商铺

沧浪之水

土地财政，ZF很依赖，能卖的都卖了

铭心

5、项目二综述
项目二周边永兴路、复兴路年底修通，东侧25.3亩纯商业用地，西侧规划建现代农贸市场，目前新城区上午成熟农贸市场，都是小型集市，对城市形象及道路造成不良影响。迫切需要在新城区建一大型新型现代农贸市场满足城市配套需要。
目前政府有两个方案：一、按政府要求将地块内拟建道路东侧28.5亩地块修建农贸市场（约4000万元），政府拿西侧25.3亩纯商业用地使用权作为补偿回购。
二、若投资人有心经营农贸市场的话则可整体出让。
    另：规划条件尚未确定（粗略规划见规划图），本项目主要是政府与意向投资人洽谈为主，政府承诺会有相关优惠政策支持。
三、规划条件
地块编号
项目位置
面积（㎡）
土地用途
土地使用年限
商住比
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
W2-12-1
金盆西路以北复兴路以东
42175.72
居住
用地
居住70年；
≤3.15
≤25%
≥30%
＜100米
W2-8-1
永兴路以北
复兴路以西
16900
商业
用地
商业40年；
注：以祁阳县规划设计部出具的规划条件为准
四、拍卖条件
1、起拍价：地块一：1亿（约158万/亩）（约63.26亩）；地块二：4000万（约158万/亩）（约25.3亩）、

沧浪之水

铭心 发表于 2014-8-28 19:29
5、项目二综述
项目二周边永兴路、复兴路年底修通，东侧25.3亩纯商业用地，西侧规划建现代农贸市场，目前 ...

强烈支持建农贸市场！西区这么多楼盘，现在每天买个菜什么的去老城区多么不方便！且会加剧老城区的交通压力。

西区想要搞旺，配套的生活设施必可不少。以后还需更多的超市、商场等设施配套，打造高质量生活！

铭心

沧浪之水 发表于 2014-8-28 19:53
强烈支持建农贸市场！西区这么多楼盘，现在每天买个菜什么的去老城区多么不方便！且会加剧老城区的交通压 ...

确实的 支持政府招商

祁阳土农民

支持政府招商

祁山居士

希望高标准规划与建设，祁阳的高楼太少了

dengdasheng

铭心 发表于 2014-8-28 20:00
确实的 支持政府招商

以前都说是个服装城加商业街