祁阳最大的房产项目——金沙湾，建设速度太慢。目前还在整地。貌似还没打地基

zengxu0923

文昌塔 发表于 2013-6-9 13:42
未来5年发展完？你知不知道天宇第1城从开始卖卡到现在有多少年了？现在完成总规划的多少？天宇第1城
建筑 ...

就算全部开发完，也没有那么大的购买能力，现在在建楼盘这么多，
要买的这几年大多买了， 不可能以后农村全都买到县城来   

文昌塔

zengxu0923 发表于 2013-6-9 15:54
五年能发展完，开发商绝对亏死，不要看到祁阳房地产这几年很火爆，其实差不多趋于饱和了
全县才100万人口 ...

祁阳城区房屋空置率是相当高的，上世纪九十年代初，祁阳随全国潮流兴起了一股开发区热，一口气搞了综合、西北等好几个开发区，其实就是兴建了很多的住房而已，这些都是四楼以上的门面房（注：那时候砌一个门面含地价才10万左右），最多的一连四个门面，一家人一般又住不了那么多的房子，所以相当一部分是空着的，不信的话可以傍晚时间去县城走走！

祁阳有钱人是不愁没房住的，愁的是房子住不完，卫生难打扫，这部分有钱人也不会再买房了，至少在祁阳是不会买了，房子有住就可以了，不是投资买那么多干什么呢，而现在祁阳房价这么高，去买房投资是不大可能的，做生意的人都是很精明的，难道这一点都会看不出来？

真正要在祁阳买房的是在外面打工的一部分人，这一部分人积累了一些血汗钱，长时间在外适应了城市生活，但现在的事实是房价太贵，城市里物价又高，他们在城市也没有固定工作，这样不如在农村砌房子，现在农村的道路也很好了。另外，一个重要的原因是，现在全世界经济形势都不好，沿海很多工厂在倒闭，在外打工的这部分人失业者越来越多，导致他们购房的意愿和能力越来越低！！！

zengxu0923

文昌塔 发表于 2013-6-10 07:19
祁阳城区房屋空置率是相当高的，上世纪九十年代初，祁阳随全国潮流兴起了一股开发区热，一口气搞了综合、 ...

你这几段话都是直接复制粘贴过来的吧，都是你以前写的  我在那个帖子里面已经看了