祁阳最大的房产项目——金沙湾，建设速度太慢。目前还在整地。貌似还没打地基

快回火车

文昌塔 发表于 2013-6-4 19:41
你个狗日的房托，金沙湾跟你有什么关系？别人点评一下，提个建议都要被你删掉！

提什么建议     你有什么资格提建议啊   到处瞎说;P;P

快回火车

文昌塔 发表于 2013-6-4 19:41
你个狗日的房托，金沙湾跟你有什么关系？别人点评一下，提个建议都要被你删掉！

提什么建议     你有什么资格提建议啊   到处瞎说;P;P

快回火车

文昌塔 发表于 2013-6-4 19:41
你个狗日的房托，金沙湾跟你有什么关系？别人点评一下，提个建议都要被你删掉！

提什么建议     你有什么资格提建议啊   到处瞎说;P;P

快回火车

别人文昌塔 发表于 2013-6-4 19:52
管理员让你成为版主，主要是想让你发贴方便些，想不到你一成为版主就开始滥用权力、乱删贴子，企图主导舆 ..

任何人的帖子都不删     就删你的        
怎么了

tangxujun2012

langren 发表于 2013-6-1 11:53
宣传夸大多

祁阳就是这框框

tangxujun2012

tangxujun2012 发表于 2013-6-7 22:32
祁阳就是这框框

难尾楼多的是

假发批发代理

要买就买现房，期房太不保险 搞不好，就是烂尾楼

文昌塔

这个楼盘规划得很大，总投资为6.4亿，投资商为湖南中联东圣投资有限公司，但令人蹊跷的是该公司没有主页，网上只查到招聘人才的信息，却查不到其它任何相关信息，难道这个公司新成立的？以前没有建过楼房吗？

千千世界

文昌塔 发表于 2013-6-8 20:58
这个楼盘规划得很大，总投资为6.4亿，投资商为湖南中联东圣投资有限公司，但令人蹊跷的是该公司没有主页，网 ...

永州新火车站的服装城和零陵的一个大盘都是他搞的。6亿能够建好我跳楼！！目测要10亿，看他规划上20楼层的不低于30栋。一栋20楼层以上的建设资金起码要2000万以上。还有地钱呢？在冷水滩的服装城一平方一万多，零陵的也超过了3000.

zengxu0923

文昌塔 发表于 2013-6-8 20:58
这个楼盘规划得很大，总投资为6.4亿，投资商为湖南中联东圣投资有限公司，但令人蹊跷的是该公司没有主页，网 ...

看这公司名字就不是一个专业的房地产开发公司，有点像那种私人性质的投资公司，
跟民间借贷所类似，从民间吸收资金，然后来搞投资   崩盘了就悲剧了   
汀兰华府的开发商不错     浯溪水电站现在也是他的  

zengxu0923

千千世界 发表于 2013-6-8 21:10
永州新火车站的服装城和零陵的一个大盘都是他搞的。6亿能够建好我跳楼！！目测要10亿，看他规划上20楼层的 ...

他肯定拿不出那么多钱出来，前期能拿一两个亿出来都很不错了  
先把地拿下来，然后再抵押去银行贷款，当地政府还会出面帮他解决一部分资金
等到开盘后，很多人去订房还能收到不少押金     政府只想着开发，其他没管那多  

文昌塔

千千世界 发表于 2013-6-8 21:10
永州新火车站的服装城和零陵的一个大盘都是他搞的。6亿能够建好我跳楼！！目测要10亿，看他规划上20楼层的 ...

祁阳县政府网站上公开的投资金额是6.4亿，但我相信要按照规划中的搞好，6.4亿是明显不够的，除非偷工减料。在一个县级小城市搞这么个大楼盘是不多见的，宠大的资金来源是一个很大的问题——

关于核准湖南中联东圣投资有限公司祁阳“金沙湾”住宅小区建设项目的公示

编号：祁发改基字[2012]58号项目名称：关于核准湖南中联东圣投资有限公司祁阳“金沙湾”住宅小区建设项目的批复办理日期：8月6日建设地点：县城审批方式：核准投资额（万元）：64000资金来源：自筹招标方式：自行招标建设单位：湖南中联东圣投资有限公司

千千世界

文昌塔 发表于 2013-6-8 21:31
祁阳县政府网站上公开的投资金额是6.4亿，但我相信要按照规划中的搞好，6.4亿是明显不够的，除非偷工减料 ...

如果不算地价估计还是少了。鑫利的八号楼你知道要多少钱不？2,6亿。两栋楼。天宇最高的哪一栋预算也超过了6000万。

千千世界

千千世界 发表于 2013-6-8 21:10
永州新火车站的服装城和零陵的一个大盘都是他搞的。6亿能够建好我跳楼！！目测要10亿，看他规划上20楼层的 ...

广利来？你确定？

文昌塔

千千世界 发表于 2013-6-9 09:11
广利来？你确定？

网上有相关资料，可以点击链接看一看——
http://house.baidu.com/yongzhou/detail/113400/

丑丑

zengxu0923 发表于 2013-5-30 13:43
一期最多开发两三栋，至少2年后才能交房。。整个项目都开发完，没有10年搞不定。。
他现在用低价把整个地 ...

那可不一定，未来5年肯定全部发展完，，只是现在还没动工，感觉不对劲。。

文昌塔

丑丑 发表于 2013-6-9 10:28
那可不一定，未来5年肯定全部发展完，，只是现在还没动工，感觉不对劲。。

未来5年发展完？你知不知道天宇第1城从开始卖卡到现在有多少年了？现在完成总规划的多少？天宇第1城
建筑面积才40万平米，金沙湾总建筑面积达70万平米！

zengxu0923

丑丑 发表于 2013-6-9 10:28
那可不一定，未来5年肯定全部发展完，，只是现在还没动工，感觉不对劲。。

五年能发展完，开发商绝对亏死，不要看到祁阳房地产这几年很火爆，其实差不多趋于饱和了
全县才100万人口，城区号称要打造50万人口，人从哪里来？农村想买房来城里的，从08年开始这几年差不多都买城里来了，祁阳现在还有那么多在建的楼盘，而且房价持续涨高，已经超出了一个县城的购买力
接下来的三年，房价不可能还跟这三年一样火爆     金沙湾70万平米开发出来卖给谁？

zengxu0923

丑丑 发表于 2013-6-9 10:28
那可不一定，未来5年肯定全部发展完，，只是现在还没动工，感觉不对劲。。

看那公司名字就不像一个房地产开发公司，类似于那种私人投资公司，吸收民间资金，然后投资项目赚钱
现在民间借贷一直都出事，很多地方都被查了    祁阳前段时间也出了这么一件事，陕西前几天那个民间借贷大王也被查了     现在在网上百度民间借贷，大多都是崩盘的消息。。