“国五条”细则出炉 对楼市利空影响较大

文昌塔

杨红旭微博截图

凤凰房产讯 在楼市响起一片“涨”声之时，20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。时隔一周的时间，今日晚间“国五条”加强版细则落地。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中表示，此次国五条细则出台非常重要，首先限购进一步升级，明确了统一标准；其次二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收；第三少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，上述三点具有新意。对市场影响将超出预期。

另外，他表示值得关注的是，该细则以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高！

文昌塔

国务院出台“国五条”细则 售房征20%所得税2013年03月01日 17:56    来源：中央人民政府网站

不得了啦，售房征20%所得税，看谁玩过谁！

我在以前曾说过，一切都在政府掌控中，只要政府下定决心不以GDP为核心，还真以为房价由总经理说了算啊！





补充内容 (2013-3-2 07:44):
接下来为资本财团代言的专家又要开始叫嚣了，一部分“砖家”会拐变抹角攻击国家的调控政策，另一部分“砖家”则会继续误导舆论，会欺骗老百姓说这样的政策会导致房价会继续涨下去。不信，大家走着瞧！

文昌塔

房地产业中一个最为代表的人物就是任志强，就是此前不久他还曾口出”狂言“，可最近他摊上大事了，被人曝光了其所犯下的重大罪行（注：请点击以下视频观看）。习总说”反腐败要老虎、苍蝇一起打“，不知道姓任的是属于他口中的老虎还是苍蝇呢？大家拭目以待吧，看看这一事件是否能在房地产中掀起一股风暴。

昨天胡润发布2013富豪榜 十大地产富豪，中国占七席，中国的房地产富豪们巧取豪夺，剥夺了中国老百姓一生的幸福，创造出他们的财富奇迹，很明显政府已注意如果这样发展下去很不利于社会和谐稳定。

精彩视频：大炮和小潘摊上大事儿了

张大乙

这个不是调房价的,加税而已.

文昌塔

张大乙 发表于 2013-3-4 14:15
这个不是调房价的,加税而已.

你可以这么想，不过我感到奇怪，如果一个地方修个路或者建个桥，你们可能会说这个地方的房价肯定会涨；而这次中央调高二手房交易税，你们却说这个跟房价没关系。

尽快面对现实吧，不要再有幻想了，房地产的黄金时间已经过去，以后的日子会越来越难过！

文昌塔

张大乙 发表于 2013-3-4 14:15
这个不是调房价的,加税而已.

住建部副部长：交易所得税不得转嫁给购房者
2013年03月12日 07:10   来源：新民网


今视网3月11日北京讯 3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。

以下为采访实录。

和讯网·今视网：住房的联网信息现在进展得怎么样？

齐骥：我们在前年提出来过，在全国40个重点城市，现在这40个重点城市基本上已经联网了，国务院的通知当中还提到，地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统，我了解到现在好多城市这件事情已经起步。

和讯网·今视网：社会上有很多声音说房地产商要转型，要转成服务方向发展。您怎么看？

齐骥：我没听说。

和讯网·今视网：有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求，这次政策如何能让改善性需求的人能达到他的改善性需求？

齐骥：这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中，这里面有强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁负，你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了，我们还会有对于购买者利益保护的措施。