红网时刻6月3日讯（祁阳站记者 蒋敏杰）不动产办证工作关乎群众的切身利益。其中，历史遗留办证工作因涉及部门多、情况复杂等原因，一直是工作中的难点。小小的一纸证书，因此成为了部分购房业主牵肠挂肚的大事。2020年以来，祁阳自然资源局通过一系列务实举措和人性化的服务，全力解决房地产项目遗留问题，破解"办证难"顽症，让越来越多的市民拿到了这张象征安稳幸福的"红本本"。
家住于家园小区的唐怀铁于2006年从开发商手中购买了一套商品房，当时开发商仅办理了总土地使用证，并没有办理房屋规划审批、验收、分户等手续。因未办理权利证书，小区内53户购房户想更换成不动产权证，只能是一纸空谈。
祁阳市自然资源局政策法规股 李勇
于家园小区近些年经常到不动产登记中心反映办证的事情，经查阅资料，发展时间比较久，开发商主体缺失，导致没有完成规划验收，另外在分户的时候，无法面签，导致办证受阻。
买好了房、住进了新家，原本满心欢喜的唐怀铁由于无法办证，心情直落谷底。为此，多年来，唐老一直在信访部门反映问题。在了解情况后，市自然资源局积极作为，迅速组织相关单位会商。面对没有进行规划验收问题，立即组织力量对该项目进行了规划验收；面对开发主题缺失无法完成不动产分户面签手续的问题，根据《关于做好房地产办证信访突出问题化解的指导意见》的处置政策和方法，指定开发商全权代理。经过公示、签订承诺书等系列程序后，积极与不动产登记中心衔接，组织完成了不动产分户面签手续，小区53户购房户终于在14年后，拿到了期盼已久的不动产权证。
于家园小区居民 唐怀铁
拿到证了，我们53户就吃了定心丸，感谢党和政府把这个事情落实了，解决了14年没有解决的事情，大家都非常感谢！
同样开心的还有光明停车场小区的16户业主。2003年至2004年，16户业主先后购买了小区的商品房，在办理不动产权证时，却发现开发商当年没有进行房屋规划验收，同时房屋建造又存在超占土地面积和超出规划建筑面积等问题，业主们想找开发商解决问题，但开发商却早已不知所踪。为了一纸证书，16户业主先后跑遍了好几个部门，但不动产权证一直办不下来，由此也给部分购房户在生活中带来了诸多不便。
光明停车场小区 业主代表 周华英
买房子是为了小孩子读书，没办房产证，小孩子又不能读书，心里也着急，9737将来想到其他地方买房，卖掉这个房子又卖不了。
面对历史遗留下来的"旧账"，市自然资源局通过靶向施策打通"阻点"，根除民生"痛点"，立即组织工作人员对该项目进行了规划验收，同时，依法立案追缴开发商所需缴纳的罚款，并按照"缴办分离"的原则，优先为16户业主办理了不动产权证。
祁阳市自然资源局党组成员、副局长 邓国勇
近一年来，我们主动对因历史原因导致办证难的问题进行全面排查，深入听取群众意见，详细了解宗地权属及现状，找准症结，理清关键环节。同时分类总结具体问题之后，对解决路径和处置办法进行会商研究，全力化解房地产办证信访突出问题，使党史学习教育的成果不断转化为服务群众的现实举措。
截至目前，祁阳自然资源局已化解信访问题项目41个，为2283户群众办理了不动产权证，有效织牢不动产登记领域民生保障"安全网"，全力维护了社会和谐稳定。
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