祁阳还会有第二个万联超市么？

显火

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在上一篇中，我们分析了关于祁阳新老城区的现状、及祁阳新城未来的发展，☞点击复习

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    毫无疑问，作为祁阳重点发展、人口也有序向此聚集的新城背后，必定是百万级消费缺口亟待。而当下，新城区商业现状如何呢？相信大家都有所了解，甚至有着亲身体会：下了班或节假日，想就近放松娱乐似乎都无从选择。

因商业地产区别于住宅项目，不仅涉及到投资、定位、开发、租赁等，更涉及运营、推广及租户关系管理等方面，当下祁阳新城商业经营现状问题，无非以下几点：

1、运营不善

经营失败的原因是多方面的，开发初期就没有很详细地做前期规划，甚至连打出的超市名称都是山寨的，开业几天短暂性“火爆”，之后就因商品价格高、客流量少、多家商户撤离而清冷；

2、设计格局不合理

不论是商场还是超市，购物便捷、方便省时是客户良好购物体验的关键，而不是连出口都要找上半天，还得经过购买频率不高的商品区，这样的购物体验实在让人没有经常光顾的欲望。

3、招商更是至关重要

新城现运营商业项目，自身的业态模式没有独特的竞争力，纵观入驻的品牌基本都是名不见经传的小品牌，其中还不乏山寨货，这种情况下普遍存在的高空租率也不足为奇了。

4、体量有限

而在围绕县政府周边的部分街区商圈，商业氛围虽已初具，但毕竟是以住宅为主，商业为辅的住宅底商，规模体量有限，功能单一，仅能作为社区型消费存在。

*社区底商示意图

在同质化严重的当下，要想立于不败之地，追求差异性发展、注重品牌竞争力等都要纳入长久发展战略中。

而当下，新城区商业项目处于老市场经营惨淡、萧条冷落的尴尬境地。在这样的现状面前，祁阳国际博览城，是否可以担当起这个重任，给予祁阳新城人民乃至全县人民，一个全新的供娱乐、休闲、购物去处的规模商业综合体？

回答这个问题前，让我们回到文章主题提到的，祁阳还会有第二个万联超市么？

答案是有。

如果问大家，平日买菜居家生活，去的最多的超市是哪个，相信大家都有一个共同的答案。

一座城市的热闹，总是停留在商圈里。

祁阳万联超市环兴店，由祁阳本土超市龙头品牌——湖南环兴万联百货有限公司倾力打造，开店已逾十年之久，自成立以来即以价格定位亲民、商品种类齐全，深得全县人民的喜爱，合作品牌供应商达到600余家，日访问人流量更是突破20000人/天。

*万联超市部分现场人气照

由早期的人民路到今日祁阳老城区中心黄金地段，它的发展在满足周边居民购物生活更加方便快捷的同时，更是大大带动周边商业全面发展，形成衣食住行购商业氛围浓厚的全业态势，商铺租金更是水涨船高，数倍翻番，即便如此还是一铺难求。。

*万联超市周边商圈图

都说，一家店幸福一座城。

此次祁阳万联超市计划落地祁阳国际博览城，面积规划约1万平方米，并将沿用之前成功开店经验，最大限度地利用所有资源，实现物美价廉，以商品和服务真正打动顾客，从进门到满载而归，整个过程都给予每位顾客极致美好的购物体验，做祁阳人民喜爱、爱去的、自己的民众超市；

加之与红星美凯龙的强强联合，打造集家居建材市场、风情商业街、星级酒店、公寓/写字楼等于一体的17万㎡一站式城市商业综合体，势必形成商业氛围浓厚的新城中心，使新城购物生活更加方便快捷。

同时以地处祁阳大道分秒通达全城的绝佳位置，在满足新城区域居住人口的生活需求外辐射全城及周边27个乡镇，从而形成圈层效应，强悍带动周边市场发展，热土之上，未来可期。

与强者为伍，中国家居第一品牌红星美凯龙+祁阳本土区域零售龙头--湖南环兴万联百货，强强联手，用珍贵，造珍贵！

*项目业态规划鸟瞰图 点击可放大观看

新城商圈新秀   执掌城市繁华

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一个中心 、两大商业体，

祁阳新城开启跨时代新机遇，

祁阳大道，无缝对接老城区

和祁阳新城的中轴核心区，

交通便利，轻便切换，通达全城，

一个看得见的未来红利区。

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商业在此   一跃繁华

*红星美凯龙MALL

*家居建材市场

*万联超市

*风情商业街

*星级酒店

*SOHO公寓

*甲级写字楼等.....

一期开盘当天售罄

二期烫金旺铺 载誉归来

10000抵30000元火爆认筹中

项目地址：祁阳大道县武装部对面

亲爱的业主朋友们

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