重磅！国务院再放大招，祁阳棚改将迎大变化

豆荚

△2018年8月25日，江苏省淮安市一处待拆迁棚户区






△2018年10月7日，湖南省祁阳县一处待拆迁棚户区（蒋家园、椒山市场周边棚改项目）

10月8日召开的国务院常务会议确定完善出口退税政策加快退税进度的措施，为企业减负、保持外贸稳定增长；并部署推进棚户区改造工作，进一步改善住房困难群众居住条件。国务院常务会议指出，棚改是重大民生工程、发展工程。

按照党中央、国务院部署，近些年各地区、各有关部门大力推进棚改，已有1亿多居民“出棚进楼”，今年1—9月全国棚改开工534万套、占全年任务92%，对改善群众居住条件和补短板、扩内需等发挥了重要作用。

下一步，要坚持以人民为中心的发展思想，更好体现住房居住属性，督促各地加快开工进度，严格工程质量安全监管，保证分配公平，确保按时完成全年棚改任务。

严格把好棚改范围和标准，将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。各地要严格评估财政承受能力，科学确定明年棚改任务。

对此，专家表示，货币化安置和实物安置各有利弊，必须遵从“因地制宜”的原则。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松说，在库存相对充足的地方，货币化安置能够更好满足住户多样化需求，让棚户居民更自由地选择区位、面积，可以节省过渡安置的费用，缩短安置的周期。但对于商品住房库存不足、房价上涨压力大的地方，则要尽快取消货币化安置优惠政策。保持中央财政补助水平不降低，有序加大地方政府棚改专项债券发行。对新开工项目研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。保障棚改用地，让更多住房困难群众早日住进新居。

住房和城乡建设部相关负责人强调，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

豆荚

以前棚户区改造，可以赔钱，所以房价蹭蹭蹭，消化了库存。
现在国家停掉货币安置，房价上涨过快的地区全部改成住宅安置。

豆荚

小城市的地标永远是政府附近。
抖音教的。

〓幸福

转发到微信怎么打不开呀？

纪其林

近4年湖南棚改拆迁非常猛，刚好永州的棚改拆迁指标基本上给了冷水滩和祁阳，而且都是赔钱给拆迁户从新买房，然后造成冷水滩祁阳房价涨得快，现在湖南棚改拆迁越来越少了，祁阳棚改拆迁基本上接近尾声了，现在从以前的赔钱改成了原地从新建房给拆迁户，后面没有拆迁户，祁阳冷水滩的房价会撑不起。

萌新红叶

光明市场那边呢

纪其林

光明那边从去年就说要拆，现在都过了一年了反而没动静了，今年年初祁阳制定的拆迁计划，现在很多地方都移除说不拆了，最大的原因，是国家政策变了，现在国家开始要求原地建安置房安置，尽量不准赔钱给拆迁户，祁阳政府向银行贷不到款，没钱拆了，这几年祁阳靠拆迁户撑起的房价，后面如果祁阳楼盘多起来的话，搞不好又会跌下去。