涨丨4年房价从40万涨到200万,早买房的都笑了.

曾经有一套房子卖100万，客户嫌贵了，2年后卖180万，客户来买了，说怕再涨。

曾经有一套房子因为价差3万，客户心理不平衡不买了，2年后房子涨价40多万。

曾经有套房，客户买的时候嫌贵，销售员告诉她买了三个月涨几十万最少，这位大姐买了后真涨几十万，天天要请那个销售员吃饭。

曾经一客户看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的

房子。

曾经一客户当销售介绍房子给他时，他老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是习大人吗？政策不是猜出来的，即使出来最后也是你付费。

曾经一客户经常研究中国经济！说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。

曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高。

一个地方正在发展，城市越来越漂亮！人流量越来越多，请问房价会越来越低吗？答案是不会！

当所有人都在骂着说房价肯定会下跌时，只有那些买了房的聪明人和政府知道房价没有那么容易下跌！涨，会是好长一段时间的主流！

如今，全国各地现炒房热潮，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，队伍中居然还有人裹着被子。

因为房价涨得太快，不少业主反悔临时涨价，又或是再转售他人的情况屡见不鲜，面对这样的业主，法律终有一裁！下面我们来看一个小故事：

前言

2007年花40万买的回迁房4年后涨至200多万，屋主赵某及其子史某不但拒绝过户，还拿着法院执行的通知，偷偷将涉案房屋卖给他人。因犯拒不执行法院判决、裁定罪，史某被法院判处有期徒刑一年。服刑出狱后，仍拒绝过户。昨日上午，法院将执行裁定书送达给史某，依法直接将涉案房屋予以过户。

9年前买的房子一直未过户

2007年4月2日，王某以40万元的价格从房主赵某手中，购买位于北京丰台区莲怡园的83平米房屋。王某交钱后，搬入房内居住。因所购房屋属回迁房,当时房本没下来，双方约定，待房产证办下来再过户。

2011年，赵某以没收到房屋款为由，起诉王某。后赵某又撤诉，并于次年将房屋过户到儿子史某名下。此时，原本40万元的房子已经升值到200多万元。

未拿到房产证的王某随后选择起诉赵某及史某，要求将涉案房屋过户到其名下。丰台法院一审判决，将房屋从史某名下过户给赵某，然后将房屋再过户给王某。

一审判决后，赵某及史某不服上诉，后撤诉，但仍未履行生效判决。王某于2013年1月向丰台法院申请强制执行，两个月以后,法官发现史某已将房屋出售给第三人孔某。

被法院冻结的房屋被卖了，在取得相关证据后，法院将史某移交给公安机关。2014年3月，丰台法院以拒不执行法院判决、裁定罪，判处史某有期徒刑一年。2015年2月，史某出狱。

法院送执行裁定书强制过户

昨日上午9时，丰台法院执行二庭法官前往八一电影厂附近一小区，送达法院执行裁定书。法院将直接通知国土资源局和税务局，将法院裁定给两部门，就可以过户房产书。

“我母亲是不识字，才被自己表哥联合王某欺骗卖房，自己当时完全不知情,家里也没收到房款。”法院执行裁定书送达时正好在家的史某说。

“史某这样强硬的被执行人确实少见，在法庭上他也毫不讳言拒绝履约。”承办法官许秀山表示，史某服刑完毕后,他将母子两人约到法院，告知将涉案房屋从史某名下过户到赵某名下，需要史某或赵某先申请。

“但是两人都不申请,法院依法直接将涉案房屋过户到了赵某名下，下一步再将房子过户到申请人王某名下。”许秀山称。

“我妈辛苦一辈子，就这么两套房，无论如何，我都要争取。”史某最后表示，还要通过法律途径继续维护自己的权益。

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