春暖花开 祁阳楼市别样红

春暖花开 祁阳楼市别样红2015-03-12[url=]腾讯房产永州站[/url]

作为一个百万人口大县，祁阳楼市一直给人无限的期盼。不过，在楼市普遍低迷的整体环境之下，仍然给人雾里看花的感觉。在“限购松绑”、“房贷新政”、“降息”、“公积金改革”等一系列利好政策之下，祁阳楼市表现究竟如何？

平心而论，2014年之前祁阳楼市确实并不被看好，当时在售楼盘大约17个，仅有几个楼盘搞了点“下乡派单、派礼品”的活动，促销活动较少，形式略显单一，客户成交量相对较少。随着2014年1月1日，祁阳迎来了首届房交会，标志着楼市进入了崭新的发展时期。此后，楼市呈现出前所未有的活力，从“红五月”到“金九银十”再到春节前后，祁阳各大楼盘抓住传统销售黄金时节，推出新品，去化库存，各种各样的促销活动异彩纷呈，效果非凡。

据了解，自从2015年2月4日春运以来，金沙湾就请了60个专门的派单员有计划有组织的进行蹲点与拓客，效果非常显著，不到一个月时间内，金沙湾接待来访超过2000批次，销售额超过了1个亿，造就了祁阳县，乃至于永州楼市的奇迹，成为祁阳卖得最好的楼盘。

而位于祁阳西城核心商圈的鑫利8号，去年举办了“新品发布会”、“高峰论坛”、“啤酒节”等一系列的活动，得到了业界的高度赞扬。在羊年第一天开市，就推出了百万创富基金、8000元装修礼包、3000元返乡置业礼金、新年置业红包、新春特价房等一系列活动，迎来了2015年开门红，在小编3月10日来到鑫利8号售楼部现场时，还可以感受到它的余热，顾客在向置业顾问咨询的声音不绝于耳。

来到西湖·水印嘉苑，我们感受到的也是春风拂面之感。该楼盘负责人介绍，在春节前后这段时间里来售楼中心的人络绎不绝，置业顾问在正月初的几天里都没有时间休息，一直奋战在第一线，房子卖得多的一天有8套，相对于以前一天难得卖出一间的惨淡经营，这个数字足以让开发商和代理商喜上眉梢。

浯溪御园目前正在热推二期臻品，星钻卡5万抵8万，铂金卡1万抵3万火爆发售中，限时抢购一期高层可得现金红包5888元，抢购洋房别墅可得现金红包6888元，抢购广场街面可得现金红包50000元！老客户带新客户成交可得现金红包1888元。在楼市发展到一定阶段以后，顾客更倾向于考虑性价比。小编看着浯溪御园负责人忙碌的身影更加确认了祁阳春节楼市之暖。

金鼎名府在春节得销售过程中也是大获全胜，而且对于网络这一块他给予了极高的评价，因为有成交客户是通过腾讯房产永州站找过来的，对于房产交易互联网化他愿意做个推动者，并且在今年会继续支持互联网平台，在网络和微信方面会重点投入。

随后，我们又走访了浯溪金苑、翰林御景、中央家园和汀兰华府，他们销售业绩都不错，翰林御景还没开始出售就已经办了六十几张会员卡。连续走访了这些楼盘之后，小编确信：祁阳楼市发展比较健康，楼盘量相较于人口基数而言，并不算多。春节期间，返乡人口与积压的旺盛刚需相碰撞，激发出了祁阳楼市的活力。据了解，祁阳的房价开涨是2004年开始的，那时西区新兴那边房价普遍360元/平方左右，至现在房价在2500以上，虽然增长速度较快，但相对一、二线城市飞一般的速度也还算合理。祁阳买房人群主要有几类：未婚青年、外出捞金者、炒房和有钱人。在祁阳，“无房不结婚”的观念比较浓厚，未婚青年是不得不买，所以婚房市场需求十分旺盛。刚需可能被压制一年，可是人可能不结婚吗？人们苦苦等待2014年房价会降，可是等来的却是钱不断贬值，为了结婚很多人只好咬咬牙把房子买了。而外出捞金者，出去辛苦工作，衣锦还乡，为了孩子能够享受优质教育资源和给老人一个舒适的居住环境，都会想要在城区有套房子。还有很多人炒房人、投资者都认识到地价不降房价是不会降的，买房子只会升值，所以要买早买。乘着春节各大楼盘都在搞优惠活动的春风，入手几套。所以，在需求方面来说，祁阳房子暂时不存在卖不出去，很多房地产老板说，我房子还没建就卖出大半。而谈到祁阳房地产得未来，所到楼盘得负责人也纷纷向我们展现出了对房地产的十足信心。

祁阳楼市春节大卖，这是小编从实地踩盘得出的结果。当然也有卖的不好的楼盘，可是瑕不掩瑜，祁阳楼市总体向阳。