2014年买房谈不上最好，但绝不是最坏时期

　也不知道现在是不是买房的最佳时期，买还是不买房呢？2014年以来，关于房地产市场走向的讨论不绝于耳。与此同时，在过去的7个月中，量价齐跌的成交数据也不断刺激着购房者的敏感神经。接下来的楼市会怎么走？房价是否还会继续下行？现在是不是买房的最佳时机？等等疑问在购房者脑海中盘旋。

　　的确，2014年对于房产业来说，注定是个不平静的一年。从年初的假摔“降价潮”逐渐演变成如今真跌“救市潮”。一面是愈演愈烈救市潮，反弹可能性随时爆发；另外一面则是，信贷收紧、购房者观望，库存高企、楼市崩盘似乎危在旦夕......在充斥着各种各样变数的房地产市场这边高同学则说“支撑房价上涨的因素难持续”，那边任同学就反驳，“楼市无泡沫，可以买！”

　　笔者不是地产大佬也不是经济学家，以一个普通老百姓的角度觉得，现在是不是最佳抄底买房时机，谁也不能给出肯定的答复，但是在2014年楼市调整期间，买房谈不上最好，但绝不是最坏时期。　　买不买房，购房者陷入进退两难

　 “这回的调控力度确实很大，房价没准儿就要降了，如果8、9月份楼市真的开始崩盘，那我现在买房真的亏大了。”基于对市场回落的强烈预期，购房者王先生甚至已经决定将订金索回，退掉当前这套刚刚准备入手的新房。

    当然，市场永远不缺乏消费者。也不知道现在是不是买房的最佳时期,不想再等了！采访中，不少购房者依然认为2014年的房价会继续上涨，在他们看来，2014年楼市尚处于空窗期，不仅没有出台调控政策，反之救市政策开始陆续出台，房价上涨可能性极大。一位普通购房者告诉记者，如果现在不买，今年的房价又没降下来，那么以后买就更贵了。

　　对于楼市“报复性反弹”的担心并非没有道理，根据以往的经验，在楼市调整期间，经历了短暂的市场观望，往往会出现积累的需求集中释放进而导致楼市突然回暖的现象，比如，2013年，2011年以及2008年。

　　买房，不是最好也不是最坏时期

　　十年来,楼市崩盘论一再被提及,但又屡屡落空。但是，2014年似乎来的更加猛烈以及长久。

　　当前是不是最佳买房时机，这个要因人而异。如果是刚需一族，等着房子结婚或者家里人口增加急需换房，则房产作为生活的必需品，现在出手倒也未必不可。第一，当前楼市的的确确优惠较大，且房源较多；第二，尽管房贷不见打折，但是在央行喊话之后，已经略有松动迹象；第三，当前楼市现房较为充足，性价比更高。不过，如果你是投资买房，建议还是绕道而行。首先，当前调控已经处于常态，楼市大规模反弹不切实际；其次，楼市库存高企，变现能力较为软弱。

　　对于刚需，现在买房者往往只瞄准价格，却忽略了另外一些隐形成本。其实没有多少人能等到最好的时机，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，该出手就出手。