房子不降才怪。本人的看法
房子。现在越来越贵。房子作为商品。根据2个条件而定价。
一。消费水平。这几年工资一值涨。从几白涨到3千多。一个人生命只有这么长。花20年工资买房。说的过去。超过了也就没人去想房子了。就跟你买手机一样。有钱的才买苹果。现在国家是说提高底薪。但很多厂撑不住了。没班加了。工资这几年估计一直会保值在2500至3000之间。工资收入决定消费水平。决定房价。
2。物以稀为贵。苦就苦在80年代的。不买房不行啊。贵也要买。土地。。对中国根本不缺。现在农村没几个人了。空空的。他们有几个会买房。该买的都买了。不买的都是老人。房子对祁阳几线城市来说。外地的人不会迁移过来。房子销售只会一年比一年减少。现在到处在开发。人都从外面打工回来发展。城市面积大。人流就分散。生意越来越难做。商铺就会没那么好卖。都是炒作。现在好多人都是几套房子。他们留着能吃？房子是有寿命的。他们会空着。。。。。。观望。。。看谁笑到最后。。。。。房子投资就跟股票一样的。太多人炒了。股票就跌。。。挣钱的永远是庄家。。
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一蓑烟雨
大家都有自己的判断，拿出来交流一下挺好。
个人认为，祁阳的房价未来5到6年会一直稳中有升。理由有三：
一、十八大报告提出，到2020年GDP和人均收入翻一番，全面建成小康社会。退一步，即便收入不能翻番，涨50%？例如，当人均收入从2000每月 增加到3000每月时，房价是不是也会跟随上涨。
二、城镇化的进程并未结束。根据世界银行的统计，中等收入国家的城镇化率是60%左右，2012年中国的城镇化率首次超过50%，未来的数年仍有大量人口要城镇化，这是社会分工细化的要求和趋势。
三、土地征收成本的日益提高。新的土地征收补偿条例正在酝酿，补偿标准将成倍提高。从农民手中征收来的地将变贵。面粉贵了，面包就会贵。
2013-01-15回复
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