擦亮眼睛啦：买到特价房如同中彩票 万一中了需谨防四陷阱

来源：温州日报  "

  [提要]受楼市调控影响，近期我市不少开发商大打优惠牌，推出特价房、低价房等促销活动，以拉拢人气，推进成交量。对此，置业专家提醒，选择这些特价房购房者应多个心眼，谨防四大陷阱。

受楼市调控影响，近期我市不少开发商大打优惠牌，推出特价房、低价房等促销活动，以拉拢人气，推进成交量。对此，置业专家提醒，选择这些特价房购房者应多个心眼，谨防四大陷阱。

谨防商家提价再打折

对于特价房，购房者一定要保持冷静，理性分析，千万不要被优惠和特价这几个字冲昏了头脑。在购买之前，一定要多去楼盘附近转一转，比一比周边的楼盘情况，根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，然后再决定要不要出手。

房子本身是否有硬伤

并不是每一栋房子都在质量上达到了合格标准，有些特价房存在相当大的硬伤，比如有的户型在公摊上占比比较大，空间利用率比较低，这样的房子就会影响业主居住的质量。对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的打折房，购房者应综合衡量、慎重选择，避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。

严查开发商资质

现在市场上销售的很多房子都是期房，甚至是工地房，刚开始施工就开始销售，对这样的特价房，购房者要看开发商的手续是否齐全，准确评估开发商的实力，避免买到烂尾的特价房。此外，还要查一下开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，将问题房以特价为诱饵进行销售。同时，要了解清楚产权归属和用地性质，因为商用或工业房产的产权年限比住宅低很多，而且将来的生活费用也会增加不少。

考虑是否能升值

有的购房者认为自己买的房子是特价房，就不需要考虑是否能升值的问题，其实不然。任何时候买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学，小区环境是否美观，配套是否齐全，交通是否便利等。只有这些因素都齐备或者以后有很大的改善空间的特价房才能保值增值