郡祁名邸项目部进度12/17

本帖最后由 明天过后123 于 2021-4-17 15:16 编辑

黄色框是祁阳现在在卖待卖的楼盘，位置都太偏了，都是些开发到极限的边角料。

本帖最后由 明天过后123 于 2021-4-17 15:17 编辑

长沙现在 五千五 至 七千五 区间的楼盘有70多个

长沙（纯住宅.电梯房.毛胚房）按这三种条件去找的话，长沙现在超过一万以上的楼盘只有20多个

长沙现在超过八千以上的楼盘、大多卖的是精装房.洋房.公寓.别墅.写字楼.商铺。

长沙现在二手房比期房贵蛮多，是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖，也就是说长沙近8年左右买的房子都不能上市交易，造成长沙二手房房源短缺。二手房中介为了吸引房源，都尽力把二手房标价抬高。

本帖最后由 明天过后123 于 2021-4-17 15:17 编辑

湖南大部分区域大降价，2018年中开始先取消棚改货币化的城市先陆续降价，很多城市均价已经跌了一千多了。

衡阳市区：四千多至五千多的楼盘将近70个左右。

邵阳市区：毛胚房楼盘大多四千多五千多、很多四千多五千多的楼盘买房送车位。

娄底市区：毛胚房楼盘大多四千多、五千多。

湘潭市区：四千多至五千多的楼盘将近60个左右。

株洲市区：四千多五千多的楼盘30多个、六千多的楼盘30多个，株洲毛胚房楼盘大多五千多六千多、株洲精装房楼盘大多六千多七千多。

本帖最后由 明天过后123 于 2021-4-17 15:17 编辑

桂林（七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区）旅游区域限高，这5个区在卖的楼盘大多是洋房和别墅。临桂区和八里街在卖的楼盘大多是高楼大厦。

临桂区在售楼盘一共60个左右（毛胚房楼盘大多五千多、少部分四千多、精装房楼盘大多六千多）

八里街在售楼盘一共20个左右（毛胚房楼盘大多四千至五千、精装房楼盘五千多）

七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区这5个区开发商在售楼盘合计30个左右（这五个区的楼盘大多卖的是洋房和别墅，最低5600以上）

祁阳附近的常宁市.祁东县.耒阳市.邵东市.东安县.邵阳县，毛胚房楼盘房价才二千多至四千多。

离衡阳市区5公里内的衡南县城房价才二千多三千多

建成区

2019年祁阳人均GDP3.8万。

永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象

（2）未取得商品房预售许可，违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；

（3）串通房地产中介机构，采取垄断房源，操纵房价、房租，侵害群众利益的；通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价和房租。

（3）通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导租房人或购房人的市场预期；在网络平台上发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；

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衡阳市区