上海市2021年房产税征收详解

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上海市2021年房产税征收详解
?上海2021年房产税正式开征，超过2021年12月31日未照章纳税者，处罚滞纳金每日万分之五。
?具体纳税标准：上海市户籍居民，一套房者不论面积多大免征房产税，二套以上人员，减去人均60㎡免征面积后照章纳税。
?非上海户籍人员，跟上海户籍同等享受人均60㎡免征面积，当年新购房屋超出面积免征房产税，次年开始照章征税。
?税率征收标准：以房屋单价74382元／㎡为界，单价≥74382元／㎡，税率6‰，单价＜74382元／㎡，税率为4‰。
?计算公式为：应纳税数额＝（房屋总面积一免征总面积）x70％x房屋单价×税率
?单价大于74382元/平米:税率0.6%
适用税率
单价小于74382元/平米:税率0.4%
?其中x70％是减去房产证上面积中所含公摊面积，足显上海市征税的公正公平合理性。

星星

上海二套房100平方，初步计算交7800元每年，祁阳的房价6000前是上海的十分之一，价税也是十分之一，刚才假设的在上海交7000，祁阳只要交700