鑫利投资副董邹全胜：领军人物再掀风云 铸就祁阳地产标志

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鑫利投资副董邹全胜：领军人物再掀风云 铸就祁阳地产标志
2014年10月12日 09:01 | 来源：百度乐居 http://house.baidu.com/

鑫利8号： 概述 | 户型 | 相册 | 价格 | 优缺点 | 业主论坛

  ——祁阳县政协常委、湖南鑫利投资有限公司副董事长邹全胜访谈

  新浪乐居永州讯(编辑：代桃)祁阳最具影响力的企业——湖南鑫利投资有限公司升级力作鑫利8号购物广场已傲世起航 ，标志着祁阳首个一站式购物中心序幕的开启。作为湖南鑫利投资有限公司的领军人物之一——湖南鑫利投资有限公司副董事长邹全胜先生，不仅执掌祁阳多家知名企业，更是祁阳县政协常委。他在诚信经营、精益求精、做大做强企业的同时，热心公益，奉献社会，积极建言献策，是祁阳县响当当的人物。今天，新浪乐居与多家媒体走近湖南鑫利投资有限公司，与邹全胜先生面对面交流，感受他带给我们的企业理念和成功经验。

2014年10月10日多家媒体对邹总的专访

  新浪乐居：邹总您好，很荣幸可以面对面的与您交流，湖南鑫利公司作为祁阳最具影响力的企业之一，经营理念是什么？

  邹总：一个房地产企业最基本的原则，是从购房者的角度出发，作为一名普通的老百姓，房子可能是穷其一生积蓄甚至两代人积蓄所购买的最大的生活必需品，它关系到百姓的切身利益，作为一家肩负着社会责任和使命的企业，我们有责任做质量优良的好房子，为百姓们建筑高品质的生活。我们鑫利公司一直秉承“品质建筑精品”的理念，已投入使用的湖南鑫利大酒店和鑫利政中央项目以其优异的品质受到祁阳百姓的青睐和认可，于是也有了“鑫利出品、必属精品”的说法。所以正在建设中的鑫利8号购物广场，我们将全力以赴，力争将其打造成祁阳最具代表性的购物中心，为祁阳百姓带来全新的购物生活和体验。

  新浪乐居：湖南鑫利投资有限公司自成立以来，发展迅速，您能简单和我们介绍一下鑫利公司的发展历程吗？

  邹总：湖南鑫利投资有限公司由成立于1996年的鑫利公司、中胜公司、众胜公司三家公司组建。深耕祁阳近20年，商誉赫赫，鑫利始终关注祁阳的发展和变迁。公司旗下的鑫利大酒店，是祁阳唯一一家四星级酒店，也是祁阳招商引资、对外接待的重要窗口，县委县政府和社会各界都给予了我们很高的期望。后期建设的鑫利政中央项目，已发展成为祁阳县示范样板小区，入住率极高。目前公司正倾力打造鑫利8号项目，是祁阳地标性建筑，集购物、居住、娱乐、餐饮、商务等功能于一体，为祁阳带来高品质的生活方式。公司也将不断创新和发展，为实现“铸造卓越品牌，成就百年辉煌”的宏伟目标而努力。

2014年10月10日多家媒体对邹总的专访

  新浪乐居：鑫利立足于祁阳西城，您对祁阳西城未来的发展有什么看法呢？

  邹总：祁阳中心城区发展遵循“西优、北扩、南拓、东调”的发展战略，其中西城定位为行政、文化、居住、商住“四大中心”。近年来，祁阳县委、县政府高度重视祁阳城西的城市规划建设和区域经济发展，进一步将社会服务、行政管理等功能向西区集中，优化居住功能，拉动城市重心向西位移。城西的面貌随之发生了巨大的变化，配套设施逐渐完善，大批高端住宅聚集，区域优势明显。

  新浪乐居：您对祁阳商业地产有什么看法呢？

  邹总：在祁阳县现有商业的构成中，以散售街铺和当地百货形态居多，外加一些批零结合的专业市场，尤其缺乏体验式商业。随着祁阳与外界的交流越来越多，更渴望能有更新的商业场所，带给祁阳百姓更舒适的消费环境和更好的商品选择。祁阳县正处于商业业态升级的节点，我们应关注百姓生活方式升级、强化体验感和文化情感需求方面的变化，我认为这些升级和变化也代表着祁阳商业地产巨大的发展空间。

  新浪乐居：您是祁阳知名企业家，之前投资多个领域和行业，您涉及的行业大概有哪些呢？您现在投资的商业地产和之前投资的行业主要区别在哪？

  邹总：此前涉及的一系列产业包括金融、粮食产业、酒店、市政工程等。相比其它行业，商业地产项目定位更高，资金需要量更大，管理团队素质要求也更高。从祁阳现有的商业来看，商业形态都比较单一，这次开发的鑫利8号购物广场区别于传统的商业形态，不仅业态丰富，在购物环境和购物体验方面都有极大的提升，满足百姓一站式购物的需求，是祁阳真正意义上的商业综合体。

  新浪乐居：您之前开发的椒山市场在祁阳拥有超高的人气和知名度，此次打造鑫利8号购物广场，与您之前开发的商业项目，有哪些不同点呢？

  邹总：首先在项目设计理念上，我们摒弃了不合理的传统性设计习惯，遵循体验式设计理念，遵从购物者的消费舒适感，我们旨在树立祁阳的商业标杆，为人们带来更舒适和便捷的购物体验。在业态规划上，引入一二线城市购物中心理念，将情景步行街、大型超市、精品百汇、餐饮娱乐、主题卖场五大业态结合在一起。在运营管理方面，我们引进了专业的运营管理机构——香港百汇，负责鑫利8号购物广场的全程商业运作，提供科学的业态招商和专业的后期运营，为项目带来国际一流的商业运作模式。

  新浪乐居：能谈谈您对购物中心发展的看法吗？

  邹总：中国城市化进程持续提速，越来越多的农村人口涌向城市，这使得城市商业面积需求量大增，城市化进程是导致购物中心数量大幅增加的主要原因。我国目前城市化率约52.7%，真实城镇户籍人口约36%，相较发达国家80%的水平，城市化还有很大发展空间。而目前大城市资源与环境承载力已不堪重负，三四线城市在新型城镇化中将承担起历史重任，这也是三四线城市购物中心发展的机遇。

  目前在一二线城市，购物中心数量已趋近饱和，更多的是追求特色化，主题化的购物中心类型，在传统购物中心竞争中脱颖而出。而在三四线城市，居民的消费特征与一二线城市有较大不同。节奏较慢，生活比较悠闲，“聚会式消费”机会多。其次，尽管三四线城市整体消费能力不高，居民个人收入较低，但扣除买房、儿童教育等重大支出，可支配收入并不低，单体消费能力也很强，也相对更平均，这也说明三四线城市拥有较强的增长潜力。在三四线城市购物中心的定位上，尤其要基于城市居民的习惯和目标消费群体的特征来考量定位，不盲目追求高大上，更需接地气。

2014年10月10日多家媒体对邹总的专访

  新浪乐居：邹总能否和我们简单介绍一下鑫利公司的发展战略是怎样的？

  邹总：湖南鑫利投资有限公司将坚持立足于祁阳市场，不断吸取历史沉淀的精华，担负社会赋予我们的责任，奉行“诚实守信、创新求变、协作进取“的核心价值观，继续为祁阳百姓建设高品质的楼盘，创造高品位的生活，我相信这是我们参与城市经济建设的最佳方式。

  随着地方经济的蓬勃发展，邹全胜在不断做大做强企业，努力提升城市形象，改善人居环境，满足人民不断提高的居住品质需求的同时，始终以一颗感恩的心回报社会，积极热心公益事业。自当选县政协常委以来，他积极参加政协各种视察、调研活动，从不无故缺席；每次开会，不论自己公司事情多忙，从开幕到闭幕，都不会轻易请假。他觉得，参政议政是他承担社会责任、报效社会的一种方式。人生唯有事业重，天地须凭博爱长。邹全胜与这座城市同呼吸共命运，用自己的实际行动诠释了一位有责任的企业家。

签约仪式上邹总精彩演讲