馨丽建材装饰城欢迎你加盟

星星

[bgcolor=Beige]温馨你的生活 靓丽你的世界

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馨丽建材装饰城招商报告
一、商场位置• 馨丽建材装饰城位于祁阳县中兴路鑫利政中央二号楼。紧邻鑫利大酒店。
二、商场内部规划
—— 一楼规划
一楼装修效果图 —— 大厅入口
一楼装修效果图 —— 大厅
一楼装修效果图 —— 公共走廊
商场内部规划 —— 二楼
三、本区域未来经济发展分析
—— 政治中心
• 本商场紧邻祁阳县委县政府，祁阳各行政主管部门全部迁移至本区。是未来祁阳的政
治发展中心。
• 因本区在政治上的特殊意义，未来本区域的经济发展必然会受到政府相关职能部门的
重点关注。在商业的形成、招商方面肯定会得到政府的大力支持。在商业的形成方
面，不会再像现在的罗口门商圈的“脏、乱、差”，也不会像现在的步步高商圈停车
不便。
—— 便捷的交通环境
• 商场门前的中兴路（双向四车道）即为未来的三二二国道（设计为国家一级公路）。
该国道北接新建的祁阳火车站，南至永州市区。
• 一年以后火车站建成通车、浯溪大坝落成后该道将是通往永州、长株潭地区的主要交
通通道。
—— 如日中天的房地产发展趋势（政中央）
• 政中央小区一期（1-7号楼）总建筑面积10万余平方米，总户数600余户。目前开发已
全部完毕。2010年6月-9月份将迎来该小区首次装修高峰期。建材财富蓄势待发。
—— 如日中天的房地产发展趋势（天宇第一城）
• 天宇第一城由浙商投资。总建筑面积40余万平方米。目前该小区第一、二期已经开始
交房。部分房源已经开始装修。近3000套房源在未来五年将陆续交付装修。
本区域未来经济发展分析 —— 如日中天的房地产发展趋势（新城名都）
• 商场正对面，由祁阳民生置业有限公司开发建设的新盘新成名都定位亦为高档楼盘。
该楼盘总户数约800户，总建筑面积将达20余万平方米。2010年年底该小区将首次交
房。
—— 如日中天的房地产发展趋势（未名新盘）
• 该地块位于天宇第一城正对面。根据祁阳县国土局对该地块的拍卖公告：该地块必须
于2010年开工建设，该盘总建筑面积亦将达到20万平方米。开发周期要求两年内竣
工。
—— 高档商圈形成将成必然（政中央商业板块）
• 1、 已经成形的一期临街旺铺及即将开业的馨丽建材装饰城将掀开西区商业发展的序
幕。
• 2、 备受关注的政中央八号楼。该楼有在多方面将创祁阳之最！首先是楼高将达100
米；其次是该楼的小户型单身公寓将开祁阳先例；最为重要的是，该楼在商业上的大
手笔投入。该楼共四层商业。商业形态将涵括中国电信、中国移动、中国联通、中国
银行（一楼）等；中高档中西餐饮、电动电玩中心（二楼）、儿童益智教育、（三
楼）高档办公写字楼（四楼）等。
—— 高档商圈形成将成必然（天宇第一城商业板块）
• 天宇第一城商业总建筑面积10万平方米，店面数将达400余户。该盘2010年商业将全
面启动。
• 更为可喜的是，根据目前西区商业发展趋势，我公司与天宇第一城就西区商业发展已
经达成初步合作意向，在未来的几年中，我们将联手炒作西区商业。
本区域未来经济发展分析 —— 高档商圈形成将成必然（新城名都商业板块）
• 建设中的新城名都除住宅之外还涵括了近2万平方米的商业面积。该楼盘商业规划为
农贸物流。届时，该物流中心强大的运输优势将为西区商业发展在物流方面将奠定坚
实基础。
祁阳新的行政商圈、高档商圈将成必然
1、 通过我们的商业服务，我们将影响整个祁 阳，形成较    高的品牌知名度，并辐
射周边乡镇，成为祁阳最具影响的新兴商圈核心。
2、 西区商圈具有良好的市场知名度（行政中心影响），     有地缘优势和品牌优势
（陶铸广场、鑫利政中央、鑫利大酒店、天宇第一城、新都名城），其良好的市场前
瞻性，未来必定成为众多投资客追捧和投资的目标。
四、招商政策
• 1、 合同期间为三年。
• 2、 租金逐年递增。根据不同的位置，租金各不相同，增幅也不全相同
• 3、 统一物业管理。费用各户根据面积比例分摊。
• 4、 水费根据面积比例分摊。电费实现一户一表。
• 5、 税费商户自行承担。我公司负责出面争取税费减免。
• 6、 统一合同保证金五仟元整。
• 7、 未经过甲方同意，经营户不得私自更换经营项目及私自转让。
• 8、 甲方负责提供统一广告支持。
• 9、 开业时间暂定为2010年5月1日(提倡2010.5.1前试营业）
五、后期经营管理
• 1、 各商户严格遵守商场管理办公室规定的营业时间营业。
• 2、 各商户严格遵守国家法律法规经营。不得销售假冒伪劣产品影响市场声誉。
五、后期经营管理
• 馨丽建材市场管理办公室下设专业策划机构，经常组织商户进行活动营销。在提升商
场名气同时提高经营户成交量。
• 各经营户于活动期间无条件配合活动营销，同时全力提供降价促销商品。2121 五、后期经营管理
• 馨丽建材装饰城管理处将常年保证合理的广告位
• 灯箱广告、户外看板、电视广告等



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星星

飛翔

等下黑咨询一下！

星星

鄙视

祁阳西区发展前景一片光明。

wo享快乐

缘

我有几个朋友都在这里卖建材，感觉还可以！

星星

33

显火

商业成，周围再来个商业区，一步以位

尚品宅配

糖糖kusou

哇塞，蛮好啊

衣情翩飛

买了鑫利政中央已经是大错特错，再买这个开发商的建材城真的瞎了眼差不多

星星

买了鑫利政中央是发了呀

xiaoyang

真后悔前年没在那订上一套，要是订了，现在赚大发了。。。[s:21][s:21]

祁城农机

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尚品宅配

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尚品宅配

申明一下馨丽建材不是鑫利政中央的。鑫利政中央只是提供一个场地。