祁阳新天地与奥特莱斯

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祁阳新天地与奥特莱斯

    近期很多朋友在聊天中都聊到了新天地的奥特莱斯，都在问奥特莱斯的真与假的问题。

    再次与大家一起讨论一下这个问题：

    首先，咱们需要客观的看待新天地这个商业体，祁阳新天地作为祁阳城区的核心商业位置的城市综合体，位置这块算好的了。

    其中如果一定要说存在的缺陷也许就是处在城市中心，进出入项目的道路太窄，开车前往该项目太过拥堵、不方便了。也因为这个问题导致很多中高端消费群体反而很少前往该项目进行消费。此为该项目的一大硬伤，该硬伤会很大程度的影响到KTV、酒店、电影院的消费群体，这一类商家的经营会有所局限。对比盘龙路的大餐饮就不难发现，同为餐饮消费，但是客单价会有明显的出入。这一大硬伤也不是无法改变，如果新天地外围道路作为单行线也许不会出现拥堵，这样会吸纳很大一部分高端客户群体前来消费吧！

其二：业态

    城市综合体作为零售业态的集中性商业，新天地项目可是下了血本，为了这个项目可以说为了吸引入商家进入付出了大代价。在这几年的实体经济严重不景气的状态下，新天地与很多主力商家采取的是联营合作的方式，通过物业方与商家以及后续运营团队捆绑共同体的方式吸纳商家进入，整个项目商家目前的情况还算好，但可惜的是前期销售与招商的脱节，回顾一下，招商成功但是与前期销售的脱节开发商属于硬生生的实力雄厚，硬杠整个项目的招商运营。在这里为新天地开发商的实力点个大大的赞！！！

重点：奥特莱斯

    给大家普及一下基本知识：奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是"出口、出路、排出口"的意思

    在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为"品牌直销购物中心"。

    因此，很多朋友聊天中都问道这个奥特莱斯是真是假？小编在这里回复大家，无所谓真假，而是里面的商铺是否能够符合整体的消费市场。在外面大城市奥特莱斯都是几十上百个品牌，当中具有不同的种类，运动品牌、饰品、轻奢品牌、休闲男装、正装、女装又分少女装、少妇装、淑女装、等多个类别与系列。正常情况下，奥特莱斯的产品线及价格线一般对比的就是天猫的线上价格。而新天地奥特莱斯在本次国庆开业中应该是属于品牌数量有限加之场地有限吧，我们能只能在新天地奥特莱斯的后续经营中不断的会有品牌进行更替吧，也希望新天地奥特莱斯能成为祁阳人民的线下天猫吧！

后续小编还将应广大网友的关注，持续性的与大家进行不同的话题讨论吧，可点到为止，可深入研究吧，请大家尽请期待！！！

星星

想问下这里的奥特莱斯的货便宜吗？