胡景晖:楼市成交量或再次回暖

正气·李印

  中国人民银行12日晚间宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是时隔三个月来央行再度调降存准率。腾讯房产独家连线伟业我爱我家集团副总裁胡景晖进行解读，胡景晖表示，这是继2012年2月24日存款准备金率首次下调之后的第二次下调，在经济发展增速放缓，物价明显趋于回落的大背景下，央行再次下调存款准备金率，符合市场的预期。

楼市成交量或再次回暖

此次存准率再次下调，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，购房需求有望平稳释放，楼市成交量有望迎来继3、4月份之后的再次回暖。

降准不意味调控松动

另外一方面，降低存款准备金率对于资金链紧绷的开发商而言，并非政策的松动。虽然连续两次下调存准率，货币供应量增大，但是在目前房地产宏观调控的大背景下，针对开发企业的开发贷放松的可能性很小。通过降价促销，加快回款速度，来缓解资金压力仍将是大部分开发企业的唯一选择。另外，加上市场目前供大于求的关系不会改变，房价仍将保持稳中有降的态势，不会出现反弹。

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