【谈观点】２０１３祁阳的房价走势预测:

天涯浪子

天宇楼梯房都2900了

衣情翩飛

那些天天叫1200的再等等吧，降价总是要来的

正气·李印

衣情翩飛 发表于 2012-2-3 21:08
那些天天叫1200的再等等吧，降价总是要来的

逐渐回暖了。。。

小捣蛋

到时我就买了，，哈哈，，，，

羊角圹在水一方

小在这里放风啊,起哄,

单身人

祁阳盖房子规划太差了，本人不怎么喜欢祁阳的房子，夜晚黑啦啦的。

jvictor

房价是高了，你可能还不知道，祁阳县还知道有多少房子是空着没人住的呢，如果有一天有人炒起二手房来了，我看所谓的高价房不跳水都难。

林明

这一轮中国爆发的是恶性通胀，房价泡沫为全球最大，在2010年泡沫达到巅峰状态，现在正在破灭过程中。全球经济正在变化，未来将呈现另一种经济形态，那就是欧美国家通胀，中国等新经济体国家通缩，房价将走进谷底。

蓝图

对于在祁阳早期买了房投资的有点钱的人，这是个好消息，先知先觉的投资可以成正比增长

正气·李印

林明 发表于 2012-2-15 16:20
这一轮中国爆发的是恶性通胀，房价泡沫为全球最大，在2010年泡沫达到巅峰状态，现在正在破灭过程中。全球经 ...

希望未来房价和你分析的会是一样  我们要住房   我们要个窝。。。

正气·李印

jvictor 发表于 2012-2-12 19:47
房价是高了，你可能还不知道，祁阳县还知道有多少房子是空着没人住的呢，如果有一天有人炒起二手房来了，我 ...

我的看法 也是这样  现实也是这样 每天晚上  出去 看房子亮着的灯就明白了。，。。

飘泉

吹吧吹吧不是罪。

88888888

祁阳房价的猛涨是极不合情理的。
05年是每平方400元，07年是600元，08年也是800元左右；造谣说要划市了，祁东人踊跃购房，猛涨到1200－1400元。外地房产商看到祁阳人的钱好赚，成批涌入，抬高地价，房价是逐浪高，1600涨到2000很快又涨到2200元以上。极不正常。
全国调控二年，祁阳房巍然不动。但是，房产商已经快撑不住了。若再加大调控力度，民众观望，价量齐跌，祁阳房价一定会从小降到大降，降到1200至1400元左右。

买房者

百姓都是买涨不买跌的。    让房价再涨会吧。

江湖漂

祁阳房价在300-400之间时，我是知道的，可惜没买，所以是个没眼光的人{:soso_e109:}

小鱼呆呆

基本上就这个价，这两年内，是不会有太大幅度的变化的，还有就是楼主有一点没有谈到，就是成本的上涨，现在材料价，和人工价，都上涨了不少，虽然说，开发商仍有利可图，但相对来说，利益少了很多，所以很多的开发商，宁愿捂盘不卖……

小鱼呆呆

cyng83 发表于 2011-12-20 15:58
全国房价都在降，要是衡阳房价和祁阳房价差不多，是人都知道往那走，祁阳房价不降是没有道理的，只是降在其 ...

呵呵，相信两年内，祁阳的房价不会下降太多的，而且，降价的，也是那种办手续比较麻烦的那种。

小鱼呆呆

主要是现在没钱，有钱的话，我想早点买房，安个窝，不在乎他的价格高或是低……黑幕，永远不是普通人能够了解的……

文昌塔

估计目前的买卖双方处于僵持阶段，因为祁阳现在建成的楼盘不多，绝大部分是在建的和准备建的，在此期间开发商会把价格挺住甚至把报价抬高，而聪明的购房者心里也很明白，衡阳楼盘的均价还只是三千多，相对而言祁阳楼盘的价格明显虚高，且祁阳的大部分工薪阶层（注：包括外出打工者）不具备支撑此价位的购买力（注：普通的三房毛坯价格近40万），相信现在的没有多少人愿意出手买房的，大部分处于观望状态。

也许有人会问这种僵持状态何时会发生改变，个人认为随着中央调控政策的持续（注：政策效果有延时性）、物价指数的逐渐回落、新建楼盘的不断推出，开发商会率先打破这种僵局，实行“以价换量”等销售措施加大资金回笼力度，“楼市黄金时期已经过去，有钱赚就是好事”，开发商不会不明白这个道理。

ioveqw212

祁阳的房价从目前的几年内是不会往下走的，现今在外打工的年轻人，都会拥入城内。物价涨价，其它的人工费用，大都往上走，都会支持往上走，这一个月来，一线城市的房价已经开始往上走了，国家调控已到一定的时候，房价明年是大涨的时候，来带到股市的走高。股市已跌到惨死的状态。