「房产合同」定金合同

正气·李印

甲方：（卖方）： _____________________________________________________
住所： _________________________________________ 邮编： ______________
法定代表人： ________________________ 联系电话： ___________________
委托代理机构： _____________________________________________
住所： ______________________________________ 邮编 ： ______________
法定代表人： ___________________ 联系电话： ______________________
乙方 ( 预购方 ) ： _____________________________________________________
住所 ： __________________________________________ 邮编 ： _____________
证件名称： ______________ 证号： ______________ 联系电话 ： ______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 ________》商品房事宜，订立本合同。
第一条　乙方预订 _________《 ______》 ______ 幢 ___层 ____室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号： ______），并经 ______ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ______平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。
第二条　乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _____元，乙方采取 ____方式。
第三条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 ________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1 、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
　　2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
　　2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式　份，甲乙双方各持　份，___________ 、 __________ 各执一份。
甲方：（签章）　　　　　　　　　　乙方：（签定）
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