买了期房烂尾了怎么办？

本帖最后由 房产哥 于 2022-5-8 09:22 编辑

买了期房烂尾了怎么办？买了期房一旦出现烂尾首先要做的事情是冷静，接下来要按这三步正确去做不然你会更麻烦，第一房子烂尾银行的贷款还是要接着还不还的话会被拉入征信黑名单不仅影响到自己还可能会影响孩子将来以后选择学校等等，所以钱还是要正常还的，但是可以跟银行申请一个叫停息挂账，意思是说商量一下能否暂时不还，处理好房子的事再接着还，第二：期房烂尾不要申请退房你申请退房的话开发商可以给你退但是你要知道房子退给开发商但是开发商是没有钱退给你的这时候你和开发商之间就变成了普通的债务关系，即使等开发商破产清算，第一个还钱的肯定不是给你所以不要轻易退房。第三：真正要做的是尽快搜集证据，证据拿到手以后联合其他业主委托律师起诉开发商，官司打赢了申请强制执行，开发商破产清算的时候你就会得到有限的赔付，接下来才会给施工队材料供应商的工程款，所以期房烂尾不要紧张要冷静处理，通过法律途径是最好的解决方法，这里提醒各位买新房最好不要全款，有能力的情况下也不要全款，一个是全款买房投资回报率低，另外一个就是新房全款买的话风险特别大，一旦出现烂尾你的钱都已经给开发商连回旋的余地都没有了，是在不愿意贷款你可以在买房的时候贷款买等顺利交房并且拿到房本了在提前还贷，把按揭贷款还清！