2014年2月份冷水滩房地产市场或重新进入冷静期

你好祁阳市

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2014年2月份永州房地产市场或重新进入冷静期
楼市观察永州市房产局2014-03-16 09:09我要分享 0
2月份，永州房地产市场与全国各城市冷清情况相比甚至更严重。2月份，永州市开发商目前均未达到申请预售的新标准，导致2月份均没有项目商品房预售许可证，土地成交也并不乐观。
商品房预售方面，或受到永州市人民政府2014年最新发布的关于《永州市商品房预售管理暂行办法》的通知的影响，（下面简称《办法》），《办法》中明显调高商品房预售许可门槛，将最主要的工程进度判定是否有资格申请预售的标准上调，由原来的高层建筑工程进度达到三分之一及多层建筑工程进度达到二分之一的规定提升到建筑工程进度达到设计形象进度主体封顶方可申请商品房预售许可证，从而导致2月份无开发商达到申请标准。
土地成交方面，相比1月份的永州土地市场的“开门红”、“大丰收”表现，2月份土地市场就略显得灰暗和单薄。2月份只有一宗土地供应，整个2月份并未迎来土地成交。与1月份土地市场的“开门红”相比，永州土地市场或重新进入冷静期。
土地信息
2月份商住土地挂牌1宗 无成交
序号
位置
土地面积
土地用途
规划指标要求
出让年限
起始价总额
建筑密度
容积率
绿地率
2014
1-1号
零陵南路以东、凤凰园区孵化中心以南、兴园路以西、康都药业以北
14877.2m2
工业
≥40%
≥1.2
<15%
50年
304万元
销售情况
2月份商品房备案情况
冷水滩区2月份房屋备案数据
住宅
环比
非住宅
环比
合计
环比
套数（套）
280
-9.4%
6
-76%
286
-14.4%
面积（m2）
33949.67
-16.5%
1586.47
-29.4%
35536.14
-15.2%
总价（元）
105221722
1.4%
4759410
-56.1%
109981132
-4.1%
均价（元/ m2）
3099
21.4%
3000
-66.1%
3095
13.1%
商品房备案销售方面，2月份市本级住宅累计备案280套，面积33949.67平方米，环比分别下跌9.39%、16.51%，总价1.052亿元上涨1.36%；非住宅备案6套，面积1586.47平方米，总价475.94万元，环比分别下跌76%、29.4%和56.1%。

文昌塔

你好祁阳市 发表于 2014-3-16 10:45
2014年2月份永州房地产市场或重新进入冷静期
楼市观察永州市房产局2014-03-16 09:09我要分享 0
2月份，永 ...

搞个紫阳真人的头像干嘛？你是他的粉吗？

太阳月亮和你

中国的楼市房产永远是看不懂的。

你好祁阳市

文昌塔 发表于 2014-3-21 21:55
搞个紫阳真人的头像干嘛？你是他的粉吗？