房子“降价潮”来了？！

林明

房子“降价潮”来了？！

    知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。
    据媒体报道，继龙湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20%至40%。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。
  从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。在房企巨头纷纷领降的情况下，上海房价上周继续下行。根据中国房产信息集团数据显示，上周(10月17至23日)上海商品住宅成交面积再次跌破10万平方米，环比减少19%。成交均价21247元/平方米，环比下降5%。至此，10月前三周上海市共计成交一手商品住宅30.27万平方米，和去年同期相比大幅下滑72%。成为近7年有数据历史以来的最低水平。
  这种降价是否只是开始，我们不得而知。在调控的大环境下，房价开始步入下行通道已是不争的事实。

显火

果样降下去，肯定有人要跳楼了