挺住！2020永州（祁阳）楼市数据曝光

星星

挺住！2020永州楼市数据曝光 2021-01-03 21:26

随着2021年的到来，2020年已成过往。但是，最近频频有朋友私信小编，问刚刚过去的2020年，永州的楼市行情到底如何？小编今天就结合2020年已经披露的网签数据（因为永州实行房产数据网签的仅有冷水滩、零陵、东安、祁阳，以下说的永州仅指此四区县），跟大家聊一聊。 从总的数据来说，2020年前11个月，永州总的网签销售套数为23855套，销售面积约288.7万平方米。其中，冷水滩区（包括经开区）6829套，零陵区5568套，东安县6638套，祁阳县4745套。

这个数据到底成色如何呢？

首先我们可以与往年相比。2019年1月-12月，冷水滩区网签7230套，零陵区网签4782套，东安县网签2883套，祁阳县网签3742套。从冷水滩2020年的网签量来说，前11月加上12月的量应该可以轻松突破去年的网签量。而零陵区今年前11个月已超过去年的量，祁阳县也已经超过2019年1000余套，东安县则已经比去年翻了一番还有多。但是，从销售量和供应量来说，2020年前11个月永州的网签套数为23855套，288.7万平方米，而供应量达到了26621套，约合366.95万平方米，加上累计库存，仍然是供大于求。

从区域表现而言，冷水滩虽然没有新政出台，依然 凭借中心地位，以及万达、碧桂园等品牌房企的效应，销量领先永州。而东安县凭借3月出台的补贴新政，大大拉动了销量，以6638套的亮眼成绩跃居第二，仅比冷水滩区少了不到200套。当然，零陵区6月出台了补贴政策，也超越了2019年。在四个区县中，祁阳县虽然排在第四位，但也比2019年销量涨了不少量。单从量上来说，永州楼市2020年还是可圈可点。

另外，从房价来说，2020年出现了略微的下行。2019年永州整体网签成交均价在6604元/㎡，同比2018年上涨18.4%。小编从网上各项数据综合，2020年整体网签成交均价约在6400元/㎡左右，跌了约200元/㎡，价格也总体还算比较稳定。

展望2021年，从目前的供地量和土地成交量来说，永州将新增一大批新项目。在僧多肉少的局面下，房企的竞争将会继续加剧，意味着产品的品质应该会得到大幅改善。这对老百姓而言，不但会增加更多选择，也将会用更少的钱买到更高性价比的好房子。对此，你怎么看？