城投滨江新城商品房销售公告

你莫管我

城投滨江新城商品房销售公告

城投滨江新城楼盘3#、5#栋销售在即，该楼盘位置优越、配套齐全、质量上乘、价格合理，为祁阳县城建投投资兴建的楼盘。经请示县政府研究同意，现拟采用定价对外销售。为确保销售工作“公平、公正、公开”依法有序进行，特制定如下预售方案。

一、项目基本情况及位置项目名称：城投?滨江新城。项目位置：祁阳县城万寿路、校园路、金鑫路、复兴路围合处。 项目宗地号及建设进度

不动产证证号为：祁国用（2014）第2388号建设用地规划许可证证号为：祁规甲16建规[地]字第13号建设工程规划许可证证号为：祁规17建规[建]第字92号  建筑工程施工许可证证号为：4329302017112201建设进度：3#、5#栋已建至10层以上达到预售条件。2021年7月交房。项目的预售面积及定价方案（详见附件）：1.占地面积：29357.64平方米2.总建筑面积：149733.36平方米3.容积率：3.844.预售住宅总户数300套，总建筑面积为39440.50平方米。5.价格6200元/平方米至6750元/平方米不等，均价6529元/平方米。水、电、燃气开通费已含在房价内，不另行收取。物业维修基金、契税、办证工本费等不在本次房价内，由客户在签订合同七个工作日内自行缴纳。二、交楼标准：按照国家、省、市的有关标准执行。三、预售资金监管落实情况预售资金监管协议已与银行签订，预售资金监管银行为：华融湘江银行股份有限公司祁阳县支行，户名：祁阳县城镇建设投资开发有限公司原种场专户，监管帐号：72050309000021962。四、销售 联系人：李飞跃13974655903五、住房质量责任承担主体和承担方式我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。 六、认购方案1.认购时间2020年1月10日-2020年1月14日为认购时间，选房日时间安排在2020年1月15日上午9：00开始正式摇号选房。2.认购房源城投?滨江新城3#5#楼300套，总面积39440.50㎡3.认购地点：城投?滨江新城营销中心（复兴南路1号）4.认购目标城投?滨江新城3#5#楼300套，面积105.52—146.75 ㎡，客户认购后取得开盘摇号资格，待开盘当日摇号解购，认购客户的认购金直接转为首付金；认购客户如果在开盘当日未认购及未退认购款则可继续享受城投?滨江新城后续房源选房资格。5.具体认购方式2020年1月10日-14日，客户交纳认购金至公司账户，再签订《城投?滨江新城认购协议书》。选择全款购房并交纳认购金人民币陆拾万元（￥600,000.00）者，参与第一轮摇号选房；选择按揭购房并交纳认购金人民币壹拾万元（￥100,000.00）者，参与第二轮摇号选房。认购金在客户摇号选房成功签署商品房买卖合同后，自动转为购房金，未参加选房或选房不成功者，此认购诚意金可在项目摇号后三十日内到祁阳县城镇建设投资开发有限公司申请退回。6.认购说明①、公平、公正、公开“三公原则”认购。任何人都可参与认购。②、实名制，严格身份排查。需本人携本人身份证及身份证复印件亲自到访办理。认购协议书、认购人身份证、买房人，三名统一，不允许更名。③、一房一号。一张《认购协议书》对应1套房源的选房权，禁止一张《认购协议书》选择多套房源，或购买一套房源办理多个选房号。 ⑤、坚决禁止倒卖指标，如经发现，取消选房资格。我司承诺将全力维护开盘现场的秩序，保证服务好客户，妥善处理好各类突发事件，保证销售活动在“公平、公正、公开”的基础上顺利有序进行。本公告的解释权归祁阳县城镇建设投资开发有限公司。

祁阳县城镇建设投资开发有限公司

2020年1月9日

附：城投?滨江新城商品房价格明细表

【段】66

又一品质大盘

星哥85

城投放大招

向蓝

上图

mian711

希望提供105平方、124、126平方的户型图。

向蓝

上图

艾达

买啊 冲啊

明天过后123

长沙现在 五千五 至 七千五 区间的楼盘有70多个


长沙（纯住宅.电梯房.毛胚房）按这三种条件去找的话，长沙现在超过一万以上的楼盘只有20多个

长沙现在超过八千以上的楼盘、大多卖的是精装房.洋房.公寓.别墅.写字楼.商铺。

长沙现在二手房比期房贵蛮多，是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖，也就是说长沙近8年左右买的房子都不能上市交易，造成长沙二手房房源短缺。二手房中介为了吸引房源，都尽力把二手房标价抬高。

明天过后123

湖南大部分区域大降价，2018年中开始先取消棚改货币化的城市先陆续降价，很多城市均价已经跌了一千多了。



衡阳市区：四千多至五千多的楼盘将近70个左右。


邵阳市区：毛胚房楼盘大多四千多五千多、很多四千多五千多的楼盘买房送车位。


娄底市区：毛胚房楼盘大多四千多、五千多。


湘潭市区：四千多至五千多的楼盘将近60个左右。


株洲市区：四千多五千多的楼盘30多个、六千多的楼盘30多个，株洲毛胚房楼盘大多五千多六千多、株洲精装房楼盘大多六千多七千多。

明天过后123

桂林（七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区）旅游区域限高，这5个区在卖的楼盘大多是洋房和别墅。临桂区和八里街在卖的楼盘大多是高楼大厦。


临桂区在售楼盘一共60个左右（毛胚房楼盘大多五千多、少部分四千多、精装房楼盘大多六千多）


八里街在售楼盘一共20个左右（毛胚房楼盘大多四千至五千、精装房楼盘五千多）


七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区这5个区开发商在售楼盘合计30个左右（这五个区的楼盘大多卖的是洋房和别墅，最低5600以上）

明天过后123

祁阳附近的常宁市.祁东县.邵东市.耒阳市.邵阳县.东安县，毛胚房楼盘房价才二千多至四千多。


离衡阳市区5公里内的衡南县城房价才二千多三千多

明天过后123

建成区

明天过后123

2019年祁阳人均GDP3.8万。

明天过后123

永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象


（2）未取得商品房预售许可，违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；

（3）串通房地产中介机构，采取垄断房源，操纵房价、房租，侵害群众利益的；通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价和房租。

（3）通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导租房人或购房人的市场预期；在网络平台上发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；

明天过后123

衡阳市区

明天过后123

邵阳市区

明天过后123

株洲市区

明天过后123

湘潭市区

明天过后123

一线城市（4个）
北京市、上海市、广州市、深圳市


新一线城市（15个）
成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市


二线城市（30个）
厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市


三线城市（70个）
潍坊市、保定市、镇江市、扬州市、桂林市、唐山市、三亚市、湖州市、呼和浩特市、廊坊市、洛阳市、威海市、盐城市、临沂市、江门市、汕头市、泰州市、漳州市、邯郸市、济宁市、芜湖市、淄博市、银川市、柳州市、绵阳市、湛江市、鞍山市、赣州市、大庆市、宜昌市、包头市、咸阳市、秦皇岛市、株洲市、莆田市、吉林市、淮安市、肇庆市、宁德市、衡阳市、南平市、连云港市、丹东市、丽江市、揭阳市、延边朝鲜族自治州、舟山市、九江市、龙岩市、沧州市、抚顺市、襄阳市、上饶市、营口市、三明市、蚌埠市、丽水市、岳阳市、清远市、荆州市、泰安市、衢州市、盘锦市、东营市、南阳市、马鞍山市、南充市、西宁市、孝感市、齐齐哈尔市


四线城市（90个）
乐山市、湘潭市、遵义市、宿迁市、新乡市、信阳市、滁州市、锦州市、潮州市、黄冈市、开封市、德阳市、德州市、梅州市、鄂尔多斯市、邢台市、茂名市、大理白族自治州、韶关市、商丘市、安庆市、黄石市、六安市、玉林市、宜春市、北海市、牡丹江市、张家口市、梧州市、日照市、咸宁市、常德市、佳木斯市、红河哈尼族彝族自治州、黔东南苗族侗族自治州、阳江市、晋中市、渭南市、呼伦贝尔市、恩施土家族苗族自治州、河源市、郴州市、阜阳市、聊城市、大同市、宝鸡市、许昌市、赤峰市、运城市、安阳市、临汾市、宣城市、曲靖市、西双版纳傣族自治州、邵阳市、葫芦岛市、平顶山市、辽阳市、菏泽市、本溪市、驻马店市、汕尾市、焦作市、黄山市、怀化市、四平市、榆林市、十堰市、宜宾市、滨州市、抚州市、淮南市、周口市、黔南布依族苗族自治州、泸州市、玉溪市、眉山市、通化市、宿州市、枣庄市、内江市、遂宁市、吉安市、通辽市、景德镇市、阜新市、雅安市、铁岭市、承德市、娄底市


五线城市（129个）
克拉玛依市、长治市、永州市、绥化市、巴音郭楞蒙古自治州、拉萨市、云浮市、益阳市、百色市、资阳市、荆门市、松原市、凉山彝族自治州、达州市、伊犁哈萨克自治州、广安市、自贡市、汉中市、朝阳市、漯河市、钦州市、贵港市、安顺市、鄂州市、广元市、河池市、鹰潭市、乌兰察布市、铜陵市、昌吉回族自治州、衡水市、黔西南布依族苗族自治州、濮阳市、锡林郭勒盟、巴彦淖尔市、鸡西市、贺州市、防城港市、兴安盟、白山市、三门峡市、忻州市、双鸭山市、楚雄彝族自治州、新余市、来宾市、淮北市、亳州市、湘西土家族苗族自治州、吕梁市、攀枝花市、晋城市、延安市、毕节市、张家界市、酒泉市、崇左市、萍乡市、乌海市、伊春市、六盘水市、随州市、德宏傣族景颇族自治州、池州市、黑河市、哈密市、文山壮族苗族自治州、阿坝藏族羌族自治州、天水市、辽源市、张掖市、铜仁市、鹤壁市、儋州市、保山市、安康市、白城市、巴中市、普洱市、鹤岗市、莱芜市、阳泉市、甘孜藏族自治州、嘉峪关市、白银市、临沧市、商洛市、阿克苏地区、海西蒙古族藏族自治州、大兴安岭地区、七台河市、朔州市、铜川市、定西市、迪庆藏族自治州、日喀则市、庆阳市、昭通市、喀什地区、怒江傈僳族自治州、海东市、阿勒泰地区、平凉市、石嘴山市、武威市、阿拉善盟、塔城地区、林芝市、金昌市、吴忠市、中卫市、陇南市、山南市、吐鲁番市、博尔塔拉蒙古自治州、临夏回族自治州、固原市、甘南藏族自治州、昌都市


永州两个区冷水滩区加零陵区才五线，祁阳县城属于几线？

明天过后123

今天接了房产中介的电话，
房产中介问我：买不买房子？再不买，2020年底放开调控，房价又要涨。
我说：已经有几套了，没有钱没有想法，不想买了！
房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？全国棚改货币化今年彻底结束了，房产税又要马上出台了，现在房价这么高，以后再无拆迁暴发户接盘，恐怕到时候会跌很多。
我感觉不说实话就不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。
房产中介沉默片刻：明天有个楼盘开盘，白天排队300，晚上排队打地铺500，包盒饭矿泉水，另外拉一个朋友来看盘，单独奖励50，来吗？
我说：天太热，排队时间又长，不想来。
房产中介：周末还有一个楼盘开发商找群演，KANGYI开发商降价，闹"退房"，年龄要求30-50岁，男女皆可，需要推搡保安，砸售楼部摔杯子，不用赔钱，需要有演技，有状态，情绪要亢奋，300一上午，要来吗？
我说：感冒了，医生让卧床休息，不想动。
房产中介：那能玩手机吗？在网上发些房贴，发表些刺激人买房的评论，回复一个评论10元。