[业主讨论] 祁阳楼盘危机

[复制链接]
查看: 5498|回复: 48

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:40:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:57 编辑

黄色框是祁阳现在在卖待卖的楼盘,位置都太偏了,都是些开发到极限的边角料。
分布图.jpg

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:41:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:58 编辑

长沙现在 五千 至 七千五 区间的楼盘有70多个


长沙(纯住宅.电梯房.毛胚房)按这三种条件去找的话,长沙现在超过一万以上的楼盘只有10多个

长沙现在超过八千以上的楼盘、大多卖的是精装房.洋房.别墅.公寓.写字楼.商铺。

长沙现在二手房比期房贵蛮多,是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖,也就是说长沙近8年买的房子都不能上市交易,造成长沙二手房房源短缺。二手房中介为了吸引房源,都尽力把二手房标价拉高。

回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:43:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:58 编辑

湖南大部分区域大降价,2018年开始先取消棚改货币化的城市先陆续降价,很多城市均价已经跌了一千多了。



衡阳市区:四千多五千多的楼盘就有60多个。


邵阳市区:毛胚房楼盘大多四千多五千多、很多四千多五千多的楼盘买房送车位。


娄底市区:毛胚房楼盘大多四千多、五千多。


湘潭市区:四千多五千多的楼盘就有50多个。


株洲市区:四千多五千多的楼盘30多个、六千多的楼盘30多个,株洲毛胚房楼盘大多五千多六千多、株洲精装房楼盘大多六千多七千多。

回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:44:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:58 编辑

桂林(七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区)旅游区域限高,这5个区在卖的楼盘大多是洋房和别墅。临桂区和八里街在卖的楼盘大多是高层电梯房。


临桂区在售楼盘一共60个左右(毛胚房楼盘大多五千多、少部分四千多、精装房楼盘大多六千多)


八里街在售楼盘一共20个左右(毛胚房楼盘大多四至五千、精装房楼盘五千多)


七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区这5个区开发商在售楼盘合计30个左右(这五个区的楼盘大多卖的是洋房和别墅,最低5500以上)
回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:46:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:58 编辑

祁阳附近的常宁市.祁东县.邵东市.耒阳市.东安县.邵阳县,毛胚房楼盘房价才二千多至四千多。


离衡阳市区5公里内的衡南县城房价才二千多三千多

回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:47:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:59 编辑

建成区
祁阳.jpg
回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:48:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2020-6-21 21:14 编辑

2019年祁阳人均GDP3.8万。
市辖区人均GDP.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:50:08 | 显示全部楼层
永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象


(2)未取得商品房预售许可,违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;高于备案价格销售商品房或者变相实行价外加价。(责任单位:市住建局、市公安局、市市场监督管理局、市房产局、零陵区人民政府、冷水滩区人民政府、永州经开区管委会)


(3)串通房地产中介机构,采取垄断房源,操纵房价、房租,侵害群众利益的;捂盘惜售或者变相恶意囤积房源;通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价和房租。(责任单位:市市场监督管理局、市住建局、市房产局、零陵区人民政府、冷水滩区人民政府、永州经开区管委会)


(3)通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导租房人或购房人的市场预期;在网络平台上发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费,诱导、唆使、胁迫交易当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”,非法规避房屋交易税费,与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。(责任单位:市住建局、市公安局、市市场监督管理局、市房产局、零陵区人民政府、冷水滩区人民政府、永州经开区管委会)
回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:53:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 13:59 编辑

衡阳市区
衡 a.jpg
衡 b.jpg
衡 c.jpg
衡 d.jpg
衡 e.jpg
回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:56:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:00 编辑

邵阳市区
邵 f.jpg
邵 g.jpg
邵 h.jpg
回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-3 23:59:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:01 编辑

株洲市区
株 p.jpg
株 q.jpg
株 o.jpg
株 r.jpg
株 s.jpg
回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 00:04:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:02 编辑

湘潭市区
湘  i.jpg
湘  m.jpg
湘  k.jpg
湘 l.jpg
回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 00:08:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:03 编辑

一线城市(4个)
北京市、上海市、广州市、深圳市


新一线城市(15个)
成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市


二线城市(30个)
厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市


三线城市(70个)
潍坊市、保定市、镇江市、扬州市、桂林市、唐山市、三亚市、湖州市、呼和浩特市、廊坊市、洛阳市、威海市、盐城市、临沂市、江门市、汕头市、泰州市、漳州市、邯郸市、济宁市、芜湖市、淄博市、银川市、柳州市、绵阳市、湛江市、鞍山市、赣州市、大庆市、宜昌市、包头市、咸阳市、秦皇岛市、株洲市、莆田市、吉林市、淮安市、肇庆市、宁德市、衡阳市、南平市、连云港市、丹东市、丽江市、揭阳市、延边朝鲜族自治州、舟山市、九江市、龙岩市、沧州市、抚顺市、襄阳市、上饶市、营口市、三明市、蚌埠市、丽水市、岳阳市、清远市、荆州市、泰安市、衢州市、盘锦市、东营市、南阳市、马鞍山市、南充市、西宁市、孝感市、齐齐哈尔市


四线城市(90个)
乐山市、湘潭市、遵义市、宿迁市、新乡市、信阳市、滁州市、锦州市、潮州市、黄冈市、开封市、德阳市、德州市、梅州市、鄂尔多斯市、邢台市、茂名市、大理白族自治州、韶关市、商丘市、安庆市、黄石市、六安市、玉林市、宜春市、北海市、牡丹江市、张家口市、梧州市、日照市、咸宁市、常德市、佳木斯市、红河哈尼族彝族自治州、黔东南苗族侗族自治州、阳江市、晋中市、渭南市、呼伦贝尔市、恩施土家族苗族自治州、河源市、郴州市、阜阳市、聊城市、大同市、宝鸡市、许昌市、赤峰市、运城市、安阳市、临汾市、宣城市、曲靖市、西双版纳傣族自治州、邵阳市、葫芦岛市、平顶山市、辽阳市、菏泽市、本溪市、驻马店市、汕尾市、焦作市、黄山市、怀化市、四平市、榆林市、十堰市、宜宾市、滨州市、抚州市、淮南市、周口市、黔南布依族苗族自治州、泸州市、玉溪市、眉山市、通化市、宿州市、枣庄市、内江市、遂宁市、吉安市、通辽市、景德镇市、阜新市、雅安市、铁岭市、承德市、娄底市


五线城市(129个)
克拉玛依市、长治市、永州市、绥化市、巴音郭楞蒙古自治州、拉萨市、云浮市、益阳市、百色市、资阳市、荆门市、松原市、凉山彝族自治州、达州市、伊犁哈萨克自治州、广安市、自贡市、汉中市、朝阳市、漯河市、钦州市、贵港市、安顺市、鄂州市、广元市、河池市、鹰潭市、乌兰察布市、铜陵市、昌吉回族自治州、衡水市、黔西南布依族苗族自治州、濮阳市、锡林郭勒盟、巴彦淖尔市、鸡西市、贺州市、防城港市、兴安盟、白山市、三门峡市、忻州市、双鸭山市、楚雄彝族自治州、新余市、来宾市、淮北市、亳州市、湘西土家族苗族自治州、吕梁市、攀枝花市、晋城市、延安市、毕节市、张家界市、酒泉市、崇左市、萍乡市、乌海市、伊春市、六盘水市、随州市、德宏傣族景颇族自治州、池州市、黑河市、哈密市、文山壮族苗族自治州、阿坝藏族羌族自治州、天水市、辽源市、张掖市、铜仁市、鹤壁市、儋州市、保山市、安康市、白城市、巴中市、普洱市、鹤岗市、莱芜市、阳泉市、甘孜藏族自治州、嘉峪关市、白银市、临沧市、商洛市、阿克苏地区、海西蒙古族藏族自治州、大兴安岭地区、七台河市、朔州市、铜川市、定西市、迪庆藏族自治州、日喀则市、庆阳市、昭通市、喀什地区、怒江傈僳族自治州、海东市、阿勒泰地区、平凉市、石嘴山市、武威市、阿拉善盟、塔城地区、林芝市、金昌市、吴忠市、中卫市、陇南市、山南市、吐鲁番市、博尔塔拉蒙古自治州、临夏回族自治州、固原市、甘南藏族自治州、昌都市


永州两个区冷水滩区加零陵区才五线,祁阳县城属于几线?

回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 00:09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:04 编辑

今天接了房产中介的电话,
房产中介问我:买不买房子?再不买,2021年中放开调控,房价又要涨。
我说:已经有几套了,没有钱没有想法,不想买了!
房产中介停顿了一下:那你的房子卖吗?全国棚改货币化去年彻底结束了,房产税又要马上出台了,现在房价这么高,以后再无拆迁暴发户接盘,恐怕到时候会跌很多。
我感觉不说实话就不行了,就对他说:我其实没有房,也没钱买房,现在待业。
房产中介沉默片刻:明天有个楼盘开盘,白天排队三百,晚上排队打地铺五百,包盒饭矿泉水,另外拉一个朋友来看盘,单独奖励五十,来吗?
我说:天太冷,排队时间又长,不想来。
房产中介:周末还有一个楼盘开发商找群演,KANGYI开发商降价,闹"退房",年龄要求30-50岁,男女皆可,需要推搡保安,砸售楼部摔杯子,不用赔钱,需要有演技,有状态,情绪要亢奋,三百一上午,要来吗?
我说:感冒了,医生让卧床休息,不想动。
房产中介:那能玩手机吗?在网上发些房贴,发表些刺激人买房的评论,回复一个评论十元。

回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 00:12:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:16 编辑

各市在校大学生排名:


长沙:全市现有普通高校数量为58所,在校本专科生61.04万人,研究生6.16万人
湘潭:全市现有高校14所,在校本专科生13.3万人、研究生9609人
衡阳:现有高校11所,在校生113255人
株洲:现有高校10所,其在校生达到95196人,
常德市5万人、岳阳市45171人、邵阳市3.63万人、益阳市34216人、湘西州32580人、怀化市3.046万人、娄底市2.92万人、郴州市2.8万人、永州市27721人、张家界市1.7万人


桂林:现有高校15所,在校本专科生15.3万人,研究生8676人  

回复 支持 反对

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 00:14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:15 编辑

回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 00:17:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:15 编辑

回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 18:03:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:16 编辑

回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 18:05:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2021-3-10 14:17 编辑

回复

使用道具 举报

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-11-4 21:08:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 明天过后123 于 2020-6-21 21:33 编辑

想了解一个城市房价可参考房天下和58同城二手房。

回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表找客服
返回顶部 关注微信 下载APP 返回列表