祁阳房价涨幅是否过高

星星 · 发表于 2011-2-12 14:37:26

http://house.21cn.com/newhouse/xiaolanjiangfangshi/2011/02/11/8105869.shtml

湖南永州
　　流行下乡买地盖别墅
　　提起湖南永州，许多人第一印象是柳宗元在《捕蛇者说》中说到的那个“产异蛇”、“苛政猛于虎”的地方，充满了远古的神秘。事实上，从广州坐汽车到永州不过七八个小时，坐高铁的话一个多小时到衡阳，再坐两个小时的汽车也可以到达。
　　说起永州的楼价，价格虽不能跟广州这样的大城市比，但涨幅却一点不输广州。小鹏的老家在永州市一个叫祁阳的小县城里，春节从广州回老家过年，他很惊讶春节饭桌上最热门的话题，竟然也是买房子。“你三表姐去年国庆前在新县政府大楼附近买了套100多平方米的新房，一平方米2800元，房子还没开始盖，开发商先收了10万元定金，听说还要等两年才能收楼。”小鹏的爸爸告诉他，县城里的房子涨得很快，前两年才卖800元/平方米，现在甚至比永州市区的房价还高了，像小鹏表姐买房的那个楼盘，现在已经涨到了3000元/平方米，而永州市区的很多房子也就2000多元/平方米。
　　“听说祁阳要跟另外一个县搞合并，很多外县的人来这里买房子，开发商把房价都炒疯了。”永州的房子虽然比广州郊区的房价低不少，但卖的是毛坯房的价格，当地还没有带装修交楼的房子。像小鹏表姐买的这套房，价格虽然只有2800元/平方米，但装修也要花500-1000元/平方米，实际价格就接近4000元/平方米了。
　　在永州这样房地产开发刚刚起步的城市，楼盘的规模一般都不大，户型设计上跟广州楼盘也有不少差距。譬如像广州人喜欢客厅跟卧室分离，而这里的楼盘往往把卧室门排列在客厅的一侧，甚至有些户型明明是南北对流，可厨房却设计在最北面，油烟味很容易被风吹到客厅里。另一个差距比较大的是园林，小鹏看过几个楼盘后对此深有体会：在广州不管什么开发商都会把园林做得很气派，可这里的楼盘基本上就是在空地上栽上几棵小树了事。除了道路，地上都是裸露的红土，连草皮都没有铺，园林相当粗糙。“以前来买这些小区房的基本上都是从外地回乡置业的人，现在变成了本地人为主，再加上一些邻近县市的投资客。”一位当地的售楼小姐说，这些小区房的价格相对当地人的收入来说还是挺贵的，买房子的很多都是公务员、老师、小老板。
　　临回广州前，小鹏的爸爸又告诉小鹏，最近县城里开始流行去乡下买地盖别墅，好几个朋友拉他去买，四五万元就可以买到一亩地，盖个小别墅绰绰有余。“虽然都是不能流转的宅基地，但自己盖房子住还是没问题的。”小鹏爸爸说：“现在广州房价那么贵，你要是不打算在广州买房了，就回来买地盖个别墅吧！” （陈齐）

小鱼呆呆 · 发表于 2011-2-12 17:26:50

来看看就算了……买房子十年内莫想了……太贵了，不吃不喝存十年才买得起房…那还得保证祁阳房价不涨……

白沙 · 发表于 2011-2-13 15:35:04

祁阳房价是有点涨得不正常，随他们炒吧，有房住着不闻窗外事

小鱼呆呆 · 发表于 2011-2-13 17:02:43

现在住是有房住……不过结婚以后的话房子小了点……

e2008819 · 发表于 2011-2-13 19:26:56

路过的，房价纵说异议

阳@阳 · 发表于 2011-2-14 15:27:01

祁阳房价不一是一般的离普

阿凡达 · 发表于 2011-2-14 16:16:34

希望工资、房价及其它消费都回归2004年时，什么GDP都是浮云。

小鱼呆呆 · 发表于 2011-2-14 16:28:24

呵呵，看看……

huyang1999 · 发表于 2011-2-19 14:48:24

祁阳人都知道，祁阳房价高，实在是高，没得说的！

dengdasheng · 发表于 2011-2-21 18:40:26

祁阳房价高没事，最好和深圳一样高。那样的话祁阳就有的混了，但是希望工资也要同步啊、

缘 · 发表于 2011-2-21 20:33:04

房价高的主要原因是因为现在的地皮都在私人老板手里啊！

wjhyhn · 发表于 2011-4-10 10:36:38

想买个15万左右的房都那么那么的难！！

thju20 · 发表于 2011-4-13 11:30:19

祁阳的房价高，但还是有人要啊！

释放平凡 · 发表于 2011-4-17 14:16:36

泡沫经济危机，祁阳会早跨台的

bywdy007 · 发表于 2011-4-21 14:53:23

引用第13楼释放平凡于2011-04-17 14:16发表的 :
泡沫经济危机，祁阳会早跨台的

找房子 · 发表于 2011-5-3 22:22:26

打算年底去县政府那买一套，但是，真担心那时的房价啊。。。

依依 · 发表于 2011-5-7 14:22:04

祁阳的房价涨得实在是有点离谱,一个县城的房价比永州的都要贵...

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