如果小区周边出现这三个变化，说明房子即将升值，希望你能碰到

房产哥

现在全国范围内都可能面临着被管控的可能，一旦被按下了暂停键对于所有人都会产生难以抗拒的影响，最大的问题就是经济发展和收入。基于这些原因房地产在面临着严峻的考验，因为许多人都不再买房了。

除了少部分刚需之外，许多人都是担心房价会跌打消了买房的念头，加上网络上众说纷纷的新闻，更是劝退了许多人。但是也不能因为这样就一概否定，好的楼盘不会担心卖不出去，更别说降价了。如果小区周边出现这3个变化，说明房子即将升值，希望你能碰到。

一、小区周边可能发生的变化不管是在农村还是在城市，我们都会发现只要过一段时间之后回去可能就不认识路了，建筑和道路都会“更新换代”。

当你的房子周边配套变化时，所在地区政策变化时，你的房子和小区房价也会随之变化。

小区周边变化之一：地铁的建设。如果说对小区房价影响最大的是哪个，首先想到的就是周边有没有地铁，城市地铁修到哪，房价就涨到哪。只要在城市里的小区以及城市有修建地铁规划的，赶紧看看地铁站有没有建设在自己小区周围。

小区周边变化之二：商场的建设。只要有人居住的地方就离不开购买食物和衣服，所以当你的小区周边还有建筑空间的时候，如果还引来一个大商场，那么你就可以开心的在家坐等房子升值了。并且当商场建好之后，也会改善他们的生活质量。

小区周边变化之三：周边有学校规划。除了地铁房的说法之外还有一个叫做学区房，甚至学区房比地铁房更抢手。自从学生上学是按照学校周边辐射来规划之后，有多少家长为了能给孩子上个好一点的学校花重金购买二手房。即便是购买新房的时候也会先问问周边有没有学校，小区能不能划分到学校内。

以上种种可能发生的变化都可以称为是小区周边配套，只要小区周边配套发展越来越好，小区的价值自然会慢慢升高。那边小区周边大型配套如何来的呢？其实跟政策关联也比较大。

城市交通、城市公园等都是由国家来规划的，所以对于小区所在城市发布的一些未来建筑规划也需要多看看，一旦那些规划出现在了小区附近，很大概率对你来说将会是一件好事。

二、小区升值的三个表现

小区的可能发生的变化远远不止这些，但是当小区周边出现了建造地铁、教育资源增加、商场写字楼拔地而起这三个变化时，那么恭喜你即便是在房市不太好的情况下，你的小区仍然会升值。

其它就是需要看人口的流动性，有人的地方就会有生意。如果小区的人口流动性比较高，越来越多的人流入小区内，那么小区的房价自然就会被拉上来。多调查一下之前房价上涨的小区，除了地段好之外，就是小区的入住率会非常高。而这些自然就是小区发展潜力巨大的表现。

三、当下还可以买房吗?

不管怎么说，现在房地产发展降缓是事实，许多人也都进入了观望的状态，但是这并不意味着当下就不能买房了。房子对于部分人来说是刚需，不能只关注房子是否会升值。而是应该看自己的经济能力去找能满足自己生活居住需求和未来孩子上学需求的房子。

另外在当下也可以看房地产的动作。如果有些地区的工程不仅没有放缓反而在扩张，最起码证明开发商资金充足，另外就是从某种程度来说这样的扩张说明此地段值得投资。

还有就是二手房市场，目前许多房东都因为经济压力会出售手中多余的房子，甚至有些被迫成为了法拍房。如果你对房子有刚需的话，并且手中资金也比较充足，现在的阶段也是一个不错的时机。而在购买二手房的时候在价格上的受限也没有那么多，对小区周边的规划和配套也有更直观的了解。

结语

只要买房就避免不了会受到房价上下浮动的影响。如果房价上升了皆大欢喜，如果房价下降了也不需要烦恼，因为房子是给自己住的，能更早拥有家以及所带来的幸福是金钱换不到的。更别说有的时候房子带给你的不仅是压力，还有前进的动力，当你变得更加优秀时可能还会反过来感慨一下。

当然不管什么时候都需要看政府的政策，发展好的地区，房价贵的小区一般都是坐落于政府政策规划区域内。比如市政府要迁移，比如区域划分重点经济发展区，比如新机场、新车站落脚地等，这些都会给小区赋予发展潜力。

另外就是我们需要学会判断小区有没有发展潜力。可以从人口结构来看，当小区内具备许多低年龄段的人民时，证明这个小区在当下和未来都会具备活力，还具备消费力。这样就会拉动周边行业的发展，比如教育、医疗、休闲等，有了需求就会有商家，商家经济流动性就高，小区潜力自然也不会差。如果是相反的情况，老年人居多消费力自然就不足，经济发展也会缓慢。