中国楼市跌得惨不忍睹？

正气·李印

　　中国楼市到底有没有真的跌得惨不忍睹?很多人反映说反正我看过的楼盘没有怎么跌，那么，到底为什么老是喊跌之声一批批的?有媒体调查发现，一些拥有多套房产的投资客，先对外“抛售”个人名下的房产，然后再由本人所经营的公司接盘。这期间，本人和公司分别以“银行账户流水账增加”和“固定物业增加”为由，套取双重贷款，或者找评估机构将房屋估价做高，从银行、小额贷款公司等机构套取远超于房屋价值的贷款，额度甚至高达数千万元。
　　像这样多方联合制造假跌现象，从表面意义上来说是为了套取贷款，把金融系统往死里整，从内在意义上来说，将楼市信息搅乱，浑水摸鱼就是逼着政府去救市，放水印钞票。
　　不可否认，有一部分开发企业是因为资金链吃紧而被迫打折促销，但从整体楼市来看，房价依然坚挺是主流。调高价格20%，再降价10%，这是不是降价了?对于中国房地产市场历史比较了解的人都清楚，人们对于楼市崩盘的担心往往是一种舆论恐吓的结果，实质上人们更应当担心在当前如此高位的历史状态下，房价如果再上一个台阶我们该怎么办，这个问题要比担心中国楼市更有意义。

　　日美两国量化宽松政策的目的是扩大信贷规模，形象地说就是开动印钞机以刺激经济。定向降准也会扩大信贷规模，我们要接受倭寇和美国量化宽松政策的诡异现象，获得救助的金融机构并不把大量的贷款贷给实体企业。我们采取定向宽松政策目的是救助小微企业和三农，但问题是有多少信贷会投向这些领域，是值得反思的。从2009年和2010年当时的现状来看，大量信贷资本借道转换成为投机资金和借贷资本，不但造成了泡沫不可逆转地生成，而且也出现了真正需要资金的企业告贷无门情况。

　　信贷政策真实走向，也导致了左右中国楼市寒冬与盛夏的转换规律。中国楼市所蕴藏的巨大能量，表面寒风凛冽只需要一把火就能逆转到盛夏。没有预热，没有征兆，只要一个传闻就能将房价大幅度抬升。这个房地产政策提个醒，那就是一旦有合适的机会，中国楼市将在一夜间上演惊天大逆转，而这个合适的机会哪怕是传言也行。一方面流动性泛滥，钞票多得没地方投，像无头的苍蝇一样在国际上窜来窜去，一方面整日呼告钱荒、缺钱，倒逼央行放水，这是一个非常奇怪的逻辑，在这个逻辑背后，实际上隐藏着我们经济效率的降低。

　　个别开发商的降价行为，被一些利益相关者无限放大，只有放大了危险信号，才能被人关注与救助。这与老业主一样，人数虽少，但集中起来砸楼盘就有威力，而大量的无房者买房是散客行为，只能看着房价上涨而无力表达意见。这不是以偏概全，也不是一叶障目。房价是真跌，还是假跌，还是到生活中去看看吧，就像通胀率是真涨还是真跌，只需要到现实中买些东西，就能清楚其真实的意义了。

林明

中国楼市已经绑架了中国经济，是不可能跌得太惨的。除非老大下决心，将GDP降到0以下。;P;P;P

风的呼吸

有泡沫的地方，就一定会崩，这是市场自然规律，谁了逃脱不了，时间问题。
出来混，总有一天是要还的。
有谁见过世界上房地产有泡沫的国家没崩溃的，天朝会例外？我看很难。
预测，2014年12月或2015年8月之前房地产就会发生巨大变化。
理由如下：
1、地房产企业熬不到2015年6月，能挺到2014年12月就已经很难得了。注意，房地产是内部经济的核心因素。

2、美国的金融战略，即：Fed的加息时间点，我的判断是2015年二到三季度的某个时间，取中间值，即6月。Fed的加息一定是在天朝危机开始暴发之后，所以2015年6月前天朝债务问题会开始暴发。注意，Fed是外部因素的核心。

内外两大核心因素均指向同一时间点，那么这个时间点的可能性就非常高，即：2015年6月，更精确的说法应该是：2015年8月前。