2012年坚持调控不放松

林明

李慎明：2012年坚持调控不放松

　　社科院今日发布中国住房发展报告。社科院副院长李慎明称，2012年必须巩固调控成果，坚持调控不放松。房地产业不正常的暴涨，其溢价部分为少数人拥有，严重加剧了社会收入分配和财富占有差距不正常的拉大，暴利也催生着种种腐败现象。
　　第一，必须清醒的认识目前形势，继续坚持从严调控不放松。
　　在即将过去的2011年，党中央国务院在住房问题上采取“两手抓”和“两结合”的方针，一方面大规模的按计划实施保障性住房建设，另一方面坚持从严房地产市场调控，不仅保障性安居工程建设计划提前实现，而且房地产市场调控取得了初步成效。2012年是党和国家政治生活以及国家经济社会发展的重要之年，必须巩固调控成果，坚持调控不放松。
　　第二，必须清醒看到住房取得的成绩和其中存在的问题。
　　改革开放以来，城乡居民住房有了很大的改善，1980年我国城市人均住宅面积只有7.18平米，2010年中国城镇居民住房面积人均已经达到31平米，30年来增长了近4倍。房地产业迅速发展，带动了GDP的高速增长，也带动着中央和地方财政收入的增加。但同时也应看到住房建设中存在的一些问题，比如一些不适当的住房建设占用了大量耕地，这与我国未来的粮食安全发生了严重的冲突。房地产业暴利，驱使不少企业放弃制造业，使我国的一些重要制造企业和产业萎缩，对我们建设创新型国家极为不利。房地产业不正常的暴涨，特别是使本来属于权力土地的价格的飙升，其溢价部分为少数人拥有，从而严重加剧了社会收入分配和财富占有差距不正常的拉大，房地产的暴利也催生着种种腐败现象等等。
　　第三，必须清醒认识住房问题的全局性，汲取一些国家的惨痛教训。
　　住房是一个涉及国家经济社会发展的，带有全局性的重大问题。按照现有的经济发展方式，它既关系国民经济发展，又关系社会民生发展；既是国民经济支柱，又是社会民生支柱。住房还是一把双刃剑，在一段时日内极有可能推动一个国家GDP的高速增长，在特定条件下也有可能导致一个国家经济瞬间的崩溃、长期衰退，导致严重社会问题甚至动乱。
　　第四，必须清醒认识当前住房问题产生的制度原因，深化住房制度的综合配套改革。
　　从制度层面看，近年来住房发展出现了严重的问题，根源在于住房制度与整体市场制度设计不完善与不配套，引起参与主体的预期目标与总体设计目标产生偏差，导致参与主体的行为扭曲和冲动，最终可能导致住房市场和国民经济的失衡。
　　第五，必须清醒认识我国住房的社会主义性质，不能把住房全部作为商品。
　　住房中可以有商品，但绝不能商品化，政府在收取的土地出让金中可拿出相当比重，尽快加大最低生活保障用房与公租房、廉租房的建设。住房从整体上说，应该是人民群众的生活资料，政府应给予保障，这就是社会主义制度在我国住房问题上的根本体现。如果住房全部成为极少数人牟取暴利的生产资料，那么绝大多数人就必然失去住房这一应该必备的生活资料。这必然加大社会的两极分化。说得严重一点，这还会影响我们党和国家的性质，为国内外敌对分子搞颜色革命和街头政治提供条件，这对党的长期执政和社会的长治久安带来十分不利的影响。

林明

2012年继续坚持从严调控不放松，好！:):)

bywdy007

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