祁阳铜锣湾1号项目全面交付

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香港铜锣湾集团湖南区域总裁室吕万喜先生一行视察祁阳铜锣湾项目

 



湖南强哥祁阳前行


5小时前 · 优质本地领域创作者








香港铜锣湾控股集团是一家大型专业城市运营服务商，集团主营商贸流通业、文化旅游类地产。香港铜锣湾控股集团以国际化视野，依托公司多年的先进城市运营尤其是商业运营经验，积极推进湖湘开发战略。

在祁阳铜锣湾1号项目全面交付之际，香港铜锣湾控股集团湖南区域总裁室吕万喜先生、湖南区域营销招商中心负责人袁建平等一行莅临祁阳视察铜锣湾项目，祁阳项目公司总经理徐亮、工程部总监王德祥等领导现场陪同。





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针对铜锣湾1号项目，吕总强调，铜锣湾1号项目在今年3月30日实现了首批次完美交付，给祁阳人民呈现了铜锣湾式的交房标准，得到了政府、业主、社会各界的一致称赞。如今二批次即将在9月底再次交付，勉励项目公司务必保障交付质量、保证按时如期交付，为广大业主朋友交付满意的幸福家园。





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吕总指示，项目各部门间需要通力合作、狠抓落实。工程部要积极协调好各施工单位，达成高标准高质量高品质的交付共识，在分户验收销项工作中，要督促施工单位制定进度计划并立下军令状，对问题零容忍；物业公司要组织维保、工程、保洁等专业人员，提前对所有楼栋进行房屋质量分户验收，水、电、消防等设施承接查验等工作；营销部要精心落实业主邀约及交房入伙通知书的邮寄，营造归家的氛围包装，以确保达到完美交付。





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目前铜锣湾1号的园林已经实景呈现，大美渐成。小区园林不仅具有较强的观赏性，更注重景观效果的营造，以及重点打造人与场景的互动，从而让园林与生活紧密结合。小区大门气势磅礴、尊贵大气、轴线感强，喷泉、夹道樱花、园林组团等依次铺开，给予业主强烈的归家尊贵感及仪式感；花林、景观树、喷泉、阳光草坪等绿化生境，尽显生态宜居社区的内涵。





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接下来，吕总一行又考察了正在火热施工中的铜锣湾杨梅湖中心项目工地现场，吕总指出，铜锣湾杨梅湖中心项目是一个具备天生优势的大盘，市府板块的区位优势明显，同时坐拥湘江江景和杨梅湖湖景，又拥有完善的教育配套设施，因此项目上下要全力以赴，将铜锣湾杨梅湖中心项目打造成祁阳最亮丽的一道风景，提高祁阳人民的生活品质和幸福指数，为祁阳市人民奉献另一座升级版产品。

对于工程质量方面，吕总尤为重视，他强调全体工程人员务必要把工程质量放在首位，大家要秉承“百年大计，质量至上”的质量意识，始终把质量、安全摆在最核心、最重要的位置，切实抓实、抓细。





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最后，吕总一行参观了铜锣湾杨梅湖展示中心和园林示范区，结束了对祁阳项目的视察工作。视察结束后，吕总又亲自召开了项目管理层工作会议，并且在会上做出重要指示，杨梅湖智慧文旅生态城项目作为2019年省重点建设项目，开发建设主要任务：创造城市地标、提升城市品位、打造城市名片、将杨梅湖片区建设成为智慧生态、宜居宜业、商业休闲的品质新城区！湖南省县域绿色生态、文化旅游综合开发的文旅智慧新城典范！





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会议最后，吕总再次强调，香港铜锣湾控股集团作为中国知名城市运营服务商，以“建幸福城市、筑美好生活”为企业使命，要积极承担社会责任，为客户打造品质人居，以实际行动为祁阳这座城市增添耀眼的魅力，构建祁阳人民美好生活。





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明天过后123

黄色框是祁阳现在在卖待卖的楼盘，位置都太偏了，都是些开发到极限的边角料。

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长沙（五千五至七千五）区间的楼盘有70多个


长沙（纯住宅.毛胚房.电梯房）按这三种条件去找的话，长沙超过一万以上的楼盘只有30多个。

长沙超过九千以上的楼盘，大多卖的是精装房、公寓、洋房、别墅、写字楼、商铺。

长沙二手房比期房要高些，是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖，也就是说长沙近8年左右买的期房都不能上市交易，造成长沙二手房房源短缺。二手房中介为了吸收房源，都尽力把二手房报价提高。

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湖南大部分地区大跌！2018年中先开始取消棚改货币化的城市先陆续跌，很多城市均价已经跌了一千多了。



衡阳市区：四千多至五千多的楼盘就有70多个。


邵阳市区：很多四千多五千多的楼盘还买房送车位。


湘潭市区：四千多至五千多的楼盘就有60个左右。


株洲市区：四千多五千多的楼盘40多个、六千多的楼盘30多个，株洲毛胚房楼盘大多五千多至六千多、株洲精装房楼盘大多六千多至七千多。

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桂林（秀峰区.象山区.七星区.叠彩区.雁山区）旅游区域限高，这5个区在售的楼盘大多是洋房和别墅。临桂区和八里街在售的楼盘大多是高层电梯房。


临桂区在售楼盘一共50多个（毛胚房楼盘少部分四千多.大多五千多、精装房楼盘大多六千多）


八里街在售楼盘一共15个左右（毛胚房楼盘大多四千至五千、精装房楼盘五千多）


七星区、秀峰区、叠彩区、象山区、雁山区这5个区在售楼盘合计40个左右（这五个区的楼盘大多卖的是洋房和别墅，最低5800以上）

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祁阳附近的祁东县、常宁市、邵东市、耒阳市、东安县、邵阳县，毛胚房楼盘房价才二千多至四千多。


离衡阳市区5公里内的衡南县城房价才二千多三千多

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建成区

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2020年祁阳人均GDP 4万。

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永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象！


（2）未取得商品房预售许可，违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；

（3）串通房地产中介机构，采取垄断房源，操纵房价、房租，侵害群众利益的；通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价和房租。

（3）通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导租房人或购房人的市场预期；在网络平台上发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；

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衡阳市区

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邵阳市区

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株洲市区

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湘潭市区

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一线城市（4个）
北京市、上海市、广州市、深圳市


新一线城市（15个）
成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市


二线城市（30个）
厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市


三线城市（70个）
潍坊市、保定市、镇江市、扬州市、桂林市、唐山市、三亚市、湖州市、呼和浩特市、廊坊市、洛阳市、威海市、盐城市、临沂市、江门市、汕头市、泰州市、漳州市、邯郸市、济宁市、芜湖市、淄博市、银川市、柳州市、绵阳市、湛江市、鞍山市、赣州市、大庆市、宜昌市、包头市、咸阳市、秦皇岛市、株洲市、莆田市、吉林市、淮安市、肇庆市、宁德市、衡阳市、南平市、连云港市、丹东市、丽江市、揭阳市、延边朝鲜族自治州、舟山市、九江市、龙岩市、沧州市、抚顺市、襄阳市、上饶市、营口市、三明市、蚌埠市、丽水市、岳阳市、清远市、荆州市、泰安市、衢州市、盘锦市、东营市、南阳市、马鞍山市、南充市、西宁市、孝感市、齐齐哈尔市


四线城市（90个）
乐山市、湘潭市、遵义市、宿迁市、新乡市、信阳市、滁州市、锦州市、潮州市、黄冈市、开封市、德阳市、德州市、梅州市、鄂尔多斯市、邢台市、茂名市、大理白族自治州、韶关市、商丘市、安庆市、黄石市、六安市、玉林市、宜春市、北海市、牡丹江市、张家口市、梧州市、日照市、咸宁市、常德市、佳木斯市、红河哈尼族彝族自治州、黔东南苗族侗族自治州、阳江市、晋中市、渭南市、呼伦贝尔市、恩施土家族苗族自治州、河源市、郴州市、阜阳市、聊城市、大同市、宝鸡市、许昌市、赤峰市、运城市、安阳市、临汾市、宣城市、曲靖市、西双版纳傣族自治州、邵阳市、葫芦岛市、平顶山市、辽阳市、菏泽市、本溪市、驻马店市、汕尾市、焦作市、黄山市、怀化市、四平市、榆林市、十堰市、宜宾市、滨州市、抚州市、淮南市、周口市、黔南布依族苗族自治州、泸州市、玉溪市、眉山
市、通化市、宿州市、枣庄市、内江市、遂宁市、吉安市、通辽市、景德镇市、阜新市、雅安市、铁岭市、承德市、娄底市


五线城市（129个）
克拉玛依市、长治市、永州市、绥化市、巴音郭楞蒙古自治州、拉萨市、云浮市、益阳市、百色市、资阳市、荆门市、松原市、凉山彝族自治州、达州市、伊犁哈萨克自治州、广安市、自贡市、汉中市、朝阳市、漯河市、钦州市、贵港市、安顺市、鄂州市、广元市、河池市、鹰潭市、乌兰察布市、铜陵市、昌吉回族自治州、衡水市、黔西南布依族苗族自治州、濮阳市、锡林郭勒盟、巴彦淖尔市、鸡西市、贺州市、防城港市、兴安盟、白山市、三门峡市、忻州市、双鸭山市、楚雄彝族自治州、新余市、来宾市、淮北市、亳州市、湘西土家族苗族自治州、吕梁市、攀枝花市、晋城市、延安市、毕节市、张家界市、酒泉市、崇左市、萍乡市、乌海市、伊春市、六盘水市、随州市、德宏傣族景颇族自治州、池州市、黑河市、哈密市、文山壮族苗族自治州、阿坝藏族羌族自治州、天水市、辽源市、张掖市
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永州两个区冷水滩区加零陵区才五线，祁阳县城属于几线？

明天过后123

今天接了房产中介的电话，
房产中介问我：买不买房子？再不买，2021年底放开调控，房价又要涨。
我说：已经有几套了，没有钱没有想法，不想买了！
房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？全国棚改货币化去年已经结束了，房产税又要准备出台了。现在房价太虚高，以后再无拆迁暴发户接盘，恐怕会跌很多。
我感觉不说实话就不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。
房产中介沉默片刻：明天有个楼盘开盘，白天排队300，晚上排队打地铺500，包盒饭矿泉水，另外拉一个朋友来看盘，单独奖励50，来吗？
我说：天太热，排队时间又长，不想来。
房产中介：周末还有一个楼盘开发商找群演，KANGYI开发商降价，闹"退房"，年龄要求30-50岁，男女皆可，需要推搡保安，砸售楼部摔杯子，不用赔钱，需要有演技，有状态，情绪要亢奋，三百一上午，要来吗？
我说：感冒了，医生让卧床休息，不想动。
房产中介：会玩网络吗？在网上发些房贴，传播些刺激人买房的情绪，回复一个评论10元。