进入2021年1月祁阳房子卖不动了

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大跌！2021年1月永州新房网签1340套2020年12月永州（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数3115套，销量大涨让很多人对2021年的楼市充满了期待。刚刚，2021年1月的楼市战绩出炉了，销量只能用“大跌”二字来形容。

据0746房产网数据监测中心统计， 1月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数1340套，与2020年12月相比，环比下降56.98%；商品房成交总面积16.19万平方米，环比下降57.75%。在众多楼盘跳水大让利的“火热”背景下，四个网签区县总销量仅1340套，多少让人有点心生寒意。
从中心城区来看，冷水滩住宅从上个月的627套跌到了550套，商住从709套跌至579套，销售套数环比下降12.28%，场面还不是太难看；零陵区住宅网签直接从1678套跌至119套，商住从1773跌到了125套，销量跌幅达到了92%以上，跌得太惨了。整个中心城区商住网签套数704套，还不及上个月冷水滩一个区。
对于零陵销量的大跌，其实也不难理解。因为去年零陵出台了购房补贴政策，12月正是补贴到期之时，所以大大透支了市场，估计整体销量还会持续低迷好一阵子。和零陵市场一样，东安县也因为购房补贴政策透支了市场，开年取得了商住223套的成绩，销售套数环比下降18.31个百分点，应该也在意料之中。但祁阳县维持了一定涨势，商住网签套数达到了413套，虽比上个月只涨了100多套，但环比上涨了36.5个百分点。

从房价来看，2021年1月冷水滩区住宅总体平均价格为：6678元/ m? ，环比略上涨 6.35百分点；零陵区住宅销售总体平均价格为：5657元/ m?，环比上涨12.11个百分点；东安县住宅总体平均价格为：3502元/ m? ，环比下降4百分点；祁阳县住宅销售总体平均价格为：5822元/ m2 ，环比下降11.97个百分点。
虽然1月永州（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数仅1340套，但新增住宅房源达到了2694套。显而易见，未来房产销售的压力又又又增加了。