天宇第一城破产拍卖商业门面啦，有图

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不知道贵不贵

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拍  卖  公  告
  
经祁阳县人民法院裁定，受永州天宇和园房地产开发有限公司破产管理人的委托，我公司定于2017年12月8日9时18分在祁阳县人民法院六楼大会议室对以下标的依法按标的实物现状公开进行拍卖，现将相关事项公告如下：
一、标的简介：
标的1：位于祁阳县祁阳大道天宇第一城A1、A2栋商场（包括负一层、第一、二、三层共四层），房屋建筑面积约14138.37㎡。A1、A2  整体现状拍卖，拍卖价6789万元，履约保证金2000万元。
标的2：位于天宇第一城D地块C18、C19、C20地面30个商铺，商铺建筑面积约39.22—161.48㎡，起拍价24.32—86.36万元，履约保证金同起拍价一致。
土地分摊面积以产权登记部门变更登记颁证的面积为准。
以上标的详见《拍卖文件》。
        二、报名时间、地点及联系电话：
  有意向的竞买人，在规定的时间内请携带有效身份证明、有关文件资料和规定的履约保证金（银行交款实到帐凭证）于2017年12月7日11时30分前到祁阳县天宇营销中心二楼报名，取得竞买资格，逾期不予办理。资料费（不退）：标的1（400元）、标的2（200元）。
联系电话：13787654546  （刘先生）    18608468961  （申女士）
三、看样时间、地点及联系电话：
自公告之日起至报名截止日止，在标的所在现场展示。
    联系电话：13574660992  （蓝先生）    13973470130  （董先生）
    保证金户名：永州天宇和园房地产开发有限公司破产管理人
        开户银行：祁阳村镇银行          账        号：800180170503013
                                                         
                                                                                                永州市金锤拍卖有限公司
                                                                                                    2017年11月17日
   
  
标的简介
拍卖标的周边商铺林立，商机无限，高档住宅楼及商铺密布。政府机关、鑫利大酒店、鑫利政中央、天宇钟楼、天宇第一城、汀兰华府  、浯溪御园、滨江豪庭、新城名都、明德幼儿园、明德小学等就近相旁，畅通至陶铸中学等。已开发完善的楼盘众多，人口密集。具有超强的购买力，密集的人口流动带来当地经济繁华。天宇第一城A1、A2栋商场周边有多车位广场，为众多人群购物提供了便利，天宇第一城D地块C18、C19、C20商铺水泥硬化大通道，宽阔的购物场地带给商家无限商机。
本次拍卖的拍卖标的是出让土地，土地批准用途为综合用地，使用期限至2057年8月止，土地分摊面积以产权登记部门变更登记颁证的面积为准。
标的1：
拍卖标的位于县城祁阳大道西向天宇第一城A1、A2栋商场。标的共四层，房屋建筑面积约14138.37㎡（其中：负一层约4230.75㎡、第一层约2330.28㎡、第二层约3788.67㎡、第三层约3788.67㎡）。
拍卖标的室内砂浆粉刷，外墙贴有磁砖，室内有消防管道、下水道。
  
标的2：
拍卖标的位于县城天宇第一城D地块。
（1）、C18-101商铺建筑面积约49.17㎡，商铺夹层44.89㎡，起拍价38.57万元；
（2）、C18-102商铺建筑面积约39.19㎡，商铺夹层约27.33㎡，起拍价29.22万元；
（3）、C18-103商铺建筑面积约39.19㎡，商铺夹层约27.33㎡，起拍价29.22万元；
（4）、C18-105商铺建筑面积约39.9㎡，商铺夹层约44.89，起拍价32.82万元㎡；
（5）、C18-106商铺建筑面积约58.43㎡，商铺夹层约44.89㎡，起拍价44.31万元；
（6）、C18-107商铺建筑面积约39.19㎡，商铺夹层约27.33㎡，起拍价29.22万元；
（7）、C18-108商铺建筑面积约39.19㎡，商铺夹层约27.33㎡，起拍价29.22万元；
（8）、C18-109商铺建筑面积约49.17㎡，商铺夹层约44.89㎡，起拍价38.57万元；
（9）、C19-101商铺建筑面积约59.65㎡，商铺夹层约42.6㎡，起拍价44.65万元；
（10）、C19-102商铺建筑面积约39.89㎡，商铺夹层约44.87㎡，起拍价32.81万元；
（11）、C19-103商铺建筑面积约39.17㎡，商铺夹层约27.31㎡，起拍价29.21万元；
（12）、C19-105商铺建筑面积约39.17㎡，商铺夹层约27.31㎡，起拍价29.21万元；
（13）、C19-106商铺建筑面积约39.89㎡，商铺夹层约44.87㎡，起拍价32.81万元；
（14）、C19-107商铺建筑面积约58.4㎡，商铺夹层约44.87㎡，起拍价44.29万元；
（15）、C19-108商铺建筑面积约39.17㎡，商铺夹层约27.31㎡，起拍价29.21万元；
（16）、C19-109商铺建筑面积约39.17㎡，商铺夹层约27.31㎡，起拍价29.21万元；
（17）、C19-110商铺建筑面积约112㎡，商铺夹层约21.46㎡，起拍价73.3万元；
（18）、C20-101商铺建筑面积约40.87㎡，商铺夹层约38.95㎡，起拍价31.53万元；
（19）、C20-102商铺建筑面积约36.09㎡，商铺夹层约34.41㎡，起拍价27.84万元；
（20）、C20-103商铺建筑面积约54.12㎡，商铺夹层约56.87㎡，起拍价42.7万元；
（21）、C20-105商铺建筑面积约51.91㎡，商铺夹层约54.53㎡，起拍价40.15万元；
（22）、C20-106商铺建筑面积约50.57㎡，商铺夹层约53.47㎡，起拍价39.96万元；
（23）、C20-107商铺建筑面积约135.93㎡，商铺夹层25.55㎡，起拍价86.36万元；
（24）、C20-108商铺建筑面积约39.22㎡，起拍价24.32万元；
（25）、C20-109商铺建筑面积约39.22㎡，商铺夹层约29.95㎡，起拍价29.71万元；
（26）、C20-110商铺建筑面积约39.94㎡，商铺夹层约49.21㎡，起拍价33.61万元；
（27）、C20-111商铺建筑面积约58.48㎡，商铺夹层约49.21㎡，起拍价45.13万元；
（28）、C20-112商铺建筑面积约39.22㎡，商铺夹层约29.95㎡，起拍价29.71万元；
（29）、C20-113商铺建筑面积约39.22㎡，商铺夹层约29.95㎡，起拍价29.71万元；
（30）、C20-115商铺建筑面积约49.21㎡，商铺夹层约49.21㎡，起拍价39.37万。

明天过后123

长沙 （五千五至七千五） 区间的楼盘有70多个


长沙（纯住宅.电梯房.毛胚房）按这三种条件去找的话，长沙超过一万以上的楼盘只有30多个。

长沙超过九千以上的楼盘，大多卖的是精装房、公寓、洋房、别墅、写字楼、商铺。

长沙二手房比期房要高些，是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖，也就是说长沙近8年左右买的期房都不能上市交易，造成长沙二手房房源短缺。二手房中介为了吸收房源，都尽力把二手房价格报高。

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湖南大部分地区大跌！2018年中先开始取消棚改货币化的城市先陆续跌，很多城市均价已经跌了一千多了。



衡阳市区：四千多至五千多的楼盘就有70多个。


邵阳市区：基本上就四千多至五千多，很多楼盘还买房送车位。


湘潭市区：四千多至五千多的楼盘就有60个左右。


株洲市区：四千多至五千多的楼盘40多个、六千多的楼盘30多个，株洲毛胚房楼盘大多五千多至六千多、株洲精装房楼盘大多六千多至七千多。

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桂林（象山区.秀峰区.七星区.雁山区.叠彩区）旅游区域限高，这5个区在售的楼盘大多是洋房和别墅。临桂区和八里街在售的楼盘大多是高层电梯房。


临桂区在售楼盘一共50多个（毛胚房楼盘少部分四千多.大多五千多、精装房楼盘大多六千多）


八里街在售楼盘一共15个左右（毛胚房楼盘大多四千至五千、精装房楼盘五千多）


叠彩区、象山区、秀峰区、七星区、雁山区这5个区在售楼盘合计30多个（这五个区的楼盘大多卖的是洋房和别墅，最低5800以上）

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祁阳附近的常宁市、祁东县、耒阳市、东安县、邵东市、邵阳县，毛胚房楼盘房价才二千多至四千多。


离衡阳市区5公里内的衡南县城房价才二千多三千多

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建成区

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2020年祁阳人均GDP 4万

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永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象！


（2）未取得商品房预售许可，违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；

（3）串通房地产中介机构，采取垄断房源，操纵房价、房租，侵害群众利益的；通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价和房租。

（3）通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导租房人或购房人的市场预期；在网络平台上发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；

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衡阳市区

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邵阳市区

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株洲市区

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湘潭市区

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一线城市（4个）
北京市、上海市、广州市、深圳市


新一线城市（15个）
成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市


二线城市（30个）
厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市


三线城市（70个）
潍坊市、保定市、镇江市、扬州市、桂林市、唐山市、三亚市、湖州市、呼和浩特市、廊坊市、洛阳市、威海市、盐城市、临沂市、江门市、汕头市、泰州市、漳州市、邯郸市、济宁市、芜湖市、淄博市、银川市、柳州市、绵阳市、湛江市、鞍山市、赣州市、大庆市、宜昌市、包头市、咸阳市、秦皇岛市、株洲市、莆田市、吉林市、淮安市、肇庆市、宁德市、衡阳市、南平市、连云港市、丹东市、丽江市、揭阳市、延边朝鲜族自治州、舟山市、九江市、龙岩市、沧州市、抚顺市、襄阳市、上饶市、营口市、三明市、蚌埠市、丽水市、岳阳市、清远市、荆州市、泰安市、衢州市、盘锦市、东营市、南阳市、马鞍山市、南充市、西宁市、孝感市、齐齐哈尔市


四线城市（90个）
乐山市、湘潭市、遵义市、宿迁市、新乡市、信阳市、滁州市、锦州市、潮州市、黄冈市、开封市、德阳市、德州市、梅州市、鄂尔多斯市、邢台市、茂名市、大理白族自治州、韶关市、商丘市、安庆市、黄石市、六安市、玉林市、宜春市、北海市、牡丹江市、张家口市、梧州市、日照市、咸宁市、常德市、佳木斯市、红河哈尼族彝族自治州、黔东南苗族侗族自治州、阳江市、晋中市、渭南市、呼伦贝尔市、恩施土家族苗族自治州、河源市、郴州市、阜阳市、聊城市、大同市、宝鸡市、许昌市、赤峰市、运城市、安阳市、临汾市、宣城市、曲靖市、西双版纳傣族自治州、邵阳市、葫芦岛市、平顶山市、辽阳市、菏泽市、本溪市、驻马店市、汕尾市、焦作市、黄山市、怀化市、四平市、榆林市、十堰市、宜宾市、滨州市、抚州市、淮南市、周口市、黔南布依族苗族自治州、泸州市、玉溪市、眉山市、通化市、宿州市、枣庄市、内江市、遂宁市、吉安市、通辽市、景德镇市、阜新市、雅安市、铁岭市、承德市、娄底市


五线城市（129个）
克拉玛依市、长治市、永州市、绥化市、巴音郭楞蒙古自治州、拉萨市、云浮市、益阳市、百色市、资阳市、荆门市、松原市、凉山彝族自治州、达州市、伊犁哈萨克自治州、广安市、自贡市、汉中市、朝阳市、漯河市、钦州市、贵港市、安顺市、鄂州市、广元市、河池市、鹰潭市、乌兰察布市、铜陵市、昌吉回族自治州、衡水市、黔西南布依族苗族自治州、濮阳市、锡林郭勒盟、巴彦淖尔市、鸡西市、贺州市、防城港市、兴安盟、白山市、三门峡市、忻州市、双鸭山市、楚雄彝族自治州、新余市、来宾市、淮北市、亳州市、湘西土家族苗族自治州、吕梁市、攀枝花市、晋城市、延安市、毕节市、张家界市、酒泉市、崇左市、萍乡市、乌海市、伊春市、六盘水市、随州市、德宏傣族景颇族自治州、池州市、黑河市、哈密市、文山壮族苗族自治州、阿坝藏族羌族自治州、天水市、辽源市、张掖市、铜仁市、鹤壁市、儋州市、保山市、安康市、白城市、巴中市、普洱市、鹤岗市、莱芜市、阳泉市、甘孜藏族自治州、嘉峪关市、白银市、临沧市、商洛市、阿克苏地区、海西蒙古族藏族自治州、大兴安岭地区、七台河市、朔州市、铜川市、定西市、迪庆藏族自治州、日喀则市、庆阳市、昭通市、喀什地区、怒江傈僳族自治州、海东市、阿勒泰地区、平凉市、石嘴山市、武威市、阿拉善盟、塔城地区、林芝市、金昌市、吴忠市、中卫市、陇南市、山南市、吐鲁番市、博尔塔拉蒙古自治州、临夏回族自治州、固原市、甘南藏族自治州、昌都市


永州冷水滩区加零陵区才五线，祁阳县城属于几线？

明天过后123

今天接了房产中介的电话，
房产中介问我：买不买房子？再不买，2021年底放开调控，房价又要涨。
我说：已经有几套了，没有钱没有想法，不想买了！
房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？全国棚改货币化2020年就结束了，房产税已经开始出台了。现在房价太虚高，又找不到拆迁暴发户去接盘，恐怕会跌很多。
我感觉不说实话就不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。
房产中介沉默片刻：明天有个楼盘开盘，白天排队三百，晚上排队打地铺五百，包盒饭矿泉水，另外拉一个朋友来看盘，单独奖励50，来吗？
我说：天太冷，排队时间又长，不想来。
房产中介：周末还有一个楼盘开发商找群演，KANGYI开发商降价，闹"退房"，年龄要求30-50岁，男女皆可，需要推搡保安，砸售楼部摔杯子，不用赔钱，需要有演技，有状态，情绪要亢奋，三百一上午，要来吗？
我说：感冒了，医生让卧床休息，不想动。
房产中介：会玩网络吗？在网上发些房贴，传播些刺激人买房的情绪，回复一个评论10元。