本帖最后由 祁州明珠 于 2017-4-2 15:12 编辑
俗话说做生意能提前了解到内部小道消息，就容易发财，买房子选房子又何尝不是呢？今天小编来为祁阳购房小白门来透露一点点小道消息，让你对金沙湾不再犹犹豫豫，买金沙湾升值居家一个字值！
祁阳金沙湾楼盘优势浅谈
1.山水环抱，玉带水是风水上乘之地。 大祁阳“市”金沙湾就坐拥这样的条件，(金沙湾旁 ，由祁阳“市”城建投资公司即将投资2个多亿的祁阳市区杨梅湖与湘江河水贯通工程，小道消息透露省里会有资金下来，祁阳城建投出剩下部分的资金)
2.房产证70年权限将彻底取消 改为永久产权,大金沙湾的产权问题也得到了完美解决。
房产证70年权限终于取消了 1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法。 2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。 日前出台的深化财税体制改革总体方案（草案），将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。 记者从税务总局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。上述深圳市地税局负责人还透露，未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金仍属地方收入，因此地方的财政实力会增强。 3.祁阳“祁阳市”金沙湾楼市大盘完善的周围教育配套（明德小学二期建设中， 新杨梅湖小学准备建设）买学校附近的楼盘，才有小孩子就学指标哦，不然还要动别的脑筋多花冤枉钱。 明德小学 新杨梅湖小学教学质量，师资实力也是 祁阳全市的“精华”之地。毫不谦虚的说，选择金沙湾就是你的儿子选择了祁阳的名校，就没有输在起跑线上！
红网祁阳县分站3月30日讯（记者 张慧）为迅速贯彻落实教育事业优先发展及2016年县委常委议教会议精神，3月30日上午，祁阳县学位建设工程集中开工仪式在七里桥镇中学隆重举行，这是祁阳县为实现“湖南教育名县”奋斗目标而实施的一项重大工程，标志着祁阳县落实“文教兴县”战略迈出了坚实的步伐。县委常委、宣传部长陈莉宣布学位建设工程开工，周贞霖、黄爱蓉等县领导出席开工仪式。 近年来，县委、县政府高度重视城区教育发展，坚持建设和挖潜并举，先后投入近4000万元，新改扩建县特殊教育学校、浯溪三中、明德小学等一批学校，支持祁阳二中、祁阳四中、陶铸中学增设初中部或小学部，实施部分城区学校的扩班计划，新增城区学位1万余个，有力缓解了城区学校“大班额”和“入学难”难题。 随着新型城镇化进程的不断加速，未来几年，县委、县政府将举全县之力，行惠民之举，投入38.3亿元，大力实施农村义务教育学校标准化建设和城区学位建设“两轮驱动”战略，异地新建县职业中专、宝塔完小、大众完小、浯溪三中、浯溪中心小学、杨梅湖学校，扩建祁阳一中、七里桥镇中学、西区明德小学，整体搬迁祁阳二中，支持建好祁阳教育小镇，支持陶铸中学扩大小学部规模并增设幼儿部。用三年的时间，将全县中心小学以上学校全部建成标准化学校，新增城区义务教育学位2.5万个，普（职）高学位2.2万个，彻底解决城区学位难题。 副县长周贞霖在致辞中指出，学位建设工程集中开工是祁阳教育发展史上的一件大实事，也是造福祁阳人民的一件大好事，希望七里桥镇中学抢抓机遇，奋发有为，坚持内涵发展，走特色强校之路，把学校建成硬件设施一流、师资队伍一流、教育管理一流、教学质量一流的特色品牌学校。工程承建单位要严格按照“建一流工程、创一流质量、树一流品牌”的要求，精心组织，科学施工，确保高质量、高标准、安全如期完成工程建设任务，为创建“湖南教育名县”做出积极贡献。 县四大家机关分管联系教育的办委、负责人，县发改委、教育局、财政局、住建局、国土局、环保局、林业局、监察局、城建投、七里桥镇等单位主要负责人，县教育局班子成员、学位建设指挥部成员及七里桥镇分管教育、城建、规划的相关负责人参加开工仪式。 4.已经入135建设规划的栖霞跨湘江大桥，南对接江南的浯溪生态新城交通优势尽显，栖霞路北就是祁阳高铁新城，媲美祁阳大道（浯溪水电站大桥只有两车道）已经成为堵点。 栖霞大桥4-6车道标准。建成的祁阳大道是322国道使用，国道外地的大卡车过路车比较多，灰比较多，买房居家选择祁阳大道国道线马路两旁的楼盘并不适合居家（灰多，车喇叭声音大），车多对小孩子安全也受影响。金沙湾边上的栖霞大道是符合白天大卡车不特别多，晚上到10点后就没什么车喇叭声音污染。 综上金沙湾是大祁阳市居家生活的上乘楼盘。
5.祁阳“市”房价只有稳中有涨，湖南省人民政府给祁阳的城市定位是打造成省内中等城市！2020年发展成为城区人口过50万的城区人口规模，国家、省委、省政府印发《湖南省新型城镇化规划》(以下简称《规划》)“县域本地”全县50% 一半转移人口进县城，这意味着祁阳110万人口，将有55万进入祁阳主城区！祁东来祁阳的置业人口还不算。祁阳楼市后劲跟国家政策后台硬，备注：祁东主城区缺水国家给他全县一半农业人口进入县城的政策，肯定是达不到的。 祁阳水资源丰富工业 农业 城建 强力的支持！
撤县设市2018年初估计有实际性进展（陶铸诞辰110周年纪念活动）国家对祁阳会有所扶持关照！ 祁阳的房价在省内各县排名前三，已经多年占据前五名，这就是祁阳楼市的自信。不是祁阳房价贵，而是开发商在祁阳拿地的成本太贵了（前几年某西区楼盘拿一块地皮就拍卖购入花了2个多亿）。 不要总怪开发商卖的贵，能不能怪祁阳地皮太贵了？ 想购房的业主朋友们晚买还不如早买，反正迟早要买的。 买了就升值多与少而已，没得亏。 祁阳的消费年年都在涨，已经是趋势。 不要再跟祁阳的房价过不去啦。 我反正看好金沙湾。希望对你们购房有所帮助！
6.买房的小诀窍，开盘第一批买，能挑选出自己喜欢满意的户型，比如阳台外面风景漂亮的户型，光线好的户型，满意的楼层， 价格能在自己接受的范围内的户型等。 后期等到大家都挑选完毕， 急急忙忙再想着买房子或者观望很久再下决心后去买的第二批或者后批去挑选的房子往往好户型都没有了， 所以大家都 4月3/4日两天都去金沙湾玩玩多了解哈！ 买房子是住一辈子滴，好的户型肯定会贵一 两万，但是想想光线好户型，风湿病什么的就没有， 几十万都出了， 一 两万省着不想出， 不好的户型住一辈子，或者下几代都要居住，几代都受到影响呢。
7. 买祁阳还是买冷水滩的疑问： 这里解答下， 祁阳是永州市，最靠近省会长沙 与湘南中心衡阳的 县级市， 在祁阳搭乘高铁去衡阳跟长沙 广州都要省一个小时路程， 祁阳与祁东一个语系一个血统， 跟冷水滩有区别， 买冷水滩首先交通不方便然后语严风俗不相同， 假如欺负你呢？ 是不是感觉没有家的感觉呢？ 随着祁阳高铁的开通， 祁阳去冷水滩买房跟风已经成为历史了， 祁阳各镇买进城有几种购买路线： A是祁阳人不愿意买祁阳，觉得去黎家坪搭火车不方便， 县城交通优势不明显，所以反正进城，还不如进冷水滩这个市区城。 B是买衡阳， 毕竟衡阳交通方便， 人口多，热闹。 C是买长沙，这里不解再说。 祁阳高铁站通车以后现在的情况是 ： 1.购入祁阳居多 2. 再就是购入长沙 3.然后就是购入衡阳 4.小部分三口塘 大忠桥居民(购入冷水滩），随着祁阳“市”委班子提出建设祁阳大道南延长线至大忠桥的高等级公路项目，等建成通车之后，三口塘与大忠桥居民置业群体也会拉拢回祁阳主城区置业消费圈！ 5. 羊角塘片区部分购入祁东。 综上 分析，祁阳楼市有极强的活力！ 买房就买祁阳 （适合居家养老/支持祁阳城市建设发展的）或者长沙（建议在长沙有稳定工作的，再就是有经济条件，在长沙做投资，房屋发租） 已经成为主流！
2017年4月 3 / 4二日，二期四大栋荣耀开盘！ 祝贺杨梅湖畔与湘江畔明珠金沙湾大麦！！！！！！！！！！！！！！！！！
祁州明珠
祁阳生活网资深潜水楼市砖家 2017/4/2
| 
窥视卡
雷达卡
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
二桥被挖断了， 钢铁
长沙西 至 香港西九龙
孝德南院营销中心开放
祁阳市城乡供水一体化
