祁阳楼市风头盛 三区鼎立已成形

星星

祁阳楼市风头盛 三区鼎立已成形

2015-05-12 10:22:38新浪乐居永州(参与讨论)

  新浪乐居永州讯（编辑：代桃）祁阳一季度楼市完美收官，无论是住宅还是商业，销售业绩硕果累累，二季度过了三分之一，楼市情况会怎样发展呢？是继续飘红还是渐渐冷却，小编特意在5月初走访了各个区域代表性楼盘。

祁阳县经济开发区

  第一站是经济开发区，这边的楼盘基本上是高层与多层结合的产品。如无极地产代理的鼎城新都项目，去年10月份才进驻，11月份一期四栋洋房开盘，多层洋房稀缺，而周边乡镇独钟情多层，开盘即去化70%，在年底返乡置业潮，各项优惠和大好政策下，一期项目只剩屈指可数的几套顶层，而鼎城新都继续瞅准时机，在各节点推出各项活动，1698元/㎡超低特价房、94折等巨额优惠，一期房源圆满售空。今年4月启动二期认筹，主打小高层，VIP卡1000元抵20000元，低门槛，高优惠和一期绝好口碑吸引更多二期会员加入，现在项目二期认筹还在火爆进行中，按此势头，相信二期比一期会更加火爆！

鼎城新都效果图

  金鼎名府、时代名城、浯溪金苑是经济开发区另外三个楼盘，金鼎名府VIP卡1000元办卡可享开盘价85折后，还可减房款20000元，如此巨惠吸引了众多买房者认购会员。金鼎名府开盘折后的洋房和电梯房价格均在2300-2600之间，一期多层项目工程预计今年5月封顶，楼盘品质正在建设中，故低价是畅销的直接原因。金鼎名府二期预计将在5月开盘，现二期会员认筹火爆进行中，与一期优惠相同。

  时代名城与浯溪金苑在售房源主要以17层小高层为主，他们以现房作为卖点，购房者可以直接参观现房，3000元以下的价格还能买到小高层现房，很多购房者觉得自己赚到了，这两个楼盘能畅销也不足为奇了。

  县政府板块集中了祁阳90%的高端大盘。鑫利8号，占据在绝佳位置，自去年元旦节首批VIP认筹推出以后，历经开盘及后续几次加推，截至2015年4月底，据住宅销售经理舒经理了解，上千套住宅已经去化90%，现在住宅部分正在做最后清盘活动。鑫利8号现阶段重点打造购物广场，即商业部分。新年伊始（元旦佳节），一期黄金铺面在万众期待中开盘，此前铺面VIP客户认筹已达到几百组，开盘当天销售1.1亿佳绩；年底一期紧急加推也取得非常不错的成绩；2015年5月1日，在各岗位工作人员的精心筹备下，二期开盘推出更多旺铺，据内部消息，二期认筹VIP客户600组，开盘当天认购铺面90套。小编特意驻守阵地一天，亲眼见证现场火爆情况。“鑫利”在祁阳有着绝好的口碑，是高端住宅和商业的代名词，紧邻陶铸广场占据最佳地段，有董事长每天亲自监工，香港百汇全程运营，策划出了一出出精彩亲民的活动，必定大卖！

鑫利8号所处城西位置（夜景）

  此外，金沙湾、浯溪御园、西湖·水印嘉苑、汀兰华府、中央家园系出精品，填补了祁阳其它类型住宅产品空缺，如别墅、多层洋房、多层电梯花园洋房、小高层、一线江景房、园林实景现房。众多产品聚集，在同样出众的品质下，众多购房者可根据自己偏爱选择产品。

  老城区第一盘乐活美域占据老大哥位置，一期已经入住许久，同时，项目还在陆续加推，2800元/㎡的纯板房在此区域被多数人接受。物业公司进驻，小区规模已经形成，绿化、品质也可真实感知。富贵世家，小项目、产品少，低价格，畅销是情理之中。北鼎名府高层是此区域唯一高层，稀缺性加上3000元/㎡均价，卖高层现房也是一大亮点，项目更不间断推出2599元/㎡、2799/㎡一口价特价房，为买房者节省不少费用，将节省费用用于装修新房，一举两得！

  上述三区域共同构成了祁阳楼盘地图。小编在每月走访中得知，祁阳自元月份以来，楼市风头正盛，一举改写了去年楼市惨淡冷清的局面，加上现阶段央行多轮降息等利好政策，市场一片明朗！三区鼎立基本形成。