楼市降价潮还会持续一段时间

林明

楼市降价潮还会持续一段时间

地产新闻中国财经信息网林劲榆2014-09-20 08:14

　　昨天，国家统计局公布最新数据，8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%，延续了5月份开始的下跌态势，且跌幅明显扩大，再创近十年最大。
　　易居研究院研究员严跃进表示，9月份房价依然面临下滑的压力。信贷环境没有得到实质性的放宽；9月份房企为了加大去库存的力度，也会主动进行降价；全国楼市降温态势具有一定的惯性；8月房价下跌会继续加重观望情绪。
　　8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%，延续了5月份开始的下跌态势，且跌幅明显扩大，相比7月跌幅扩大了0.2个百分点。而同比涨幅0.5%，相比7月份大幅回落2.0个百分点。
　　与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个（相比7月增加了4个），持平的城市有1个，上涨的城市有1个（相比7月减少1个）。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。8月份房价环比下跌的城市较多，几乎可用“全军覆没”一词形容。厦门房价环比涨幅最大，杭州房价下跌最明显。
　　自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，而6-8月份跌幅开始扩大。包括一二三线城市、一二手房等都出现了大降温。
　　“越来越多的城市步入房价下跌的通道，会进一步加重看跌情绪。同时，从结构上看，一线城市房价下跌的幅度最大。考虑到一线城市限购短期松绑的可能性不大，因此在市场继续降温下，不排除一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行‘救市’的可能。”易居研究院研究员有关分析人士指出，当前房价已步入“过冷”区间。