房地产调控当头 永州祁阳商铺投资热潮强劲

星星

房地产调控当头 永州祁阳商铺投资热潮强劲

http://yongzhou.house.sina.com.cn  2012年08月16日20:40  新浪房产永州

　　提要：楼市调控以来，炒房投资的限制越来越多，商铺投资受政策影响较小。在通胀高企，及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受到追捧，今年以来商业类物业的成交持续增长。房地产商也加大了商业地产的开发力度，住宅已经不是投资者的首选，出于保值增值的需要，投资客户资金也要寻找一个出路，此时未被波及的商业地产明显成了受益者。

新浪房产永州讯(编辑：唐玉姣)楼市调控以来，炒房投资的限制越来越多，商铺投资受政策影响较小。在通胀高企，及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受到追捧，今年以来商业类物业的成交持续增长。房地产商也加大了商业地产的开发力度，住宅已经不是投资者的首选，出于保值增值的需要，投资客户资金也要寻找一个出路，此时未被波及的商业地产明显成了受益者。

编辑近日在祁阳天宇第一城（详情 相册 论坛 视频 住宅专题 点评 动态 商业专题）营销中心内发现，前来投资商铺的市民增多不少。其现正推出首批30席特售，现铺3年21%收益派送，据天宇第一城营销部介绍，从年初开始就已经有部分投资客户开始瞄准我们的商业物业，现阶段加上有大量优惠。目前又迎来新一轮购铺热潮。

3年21%收益派送外享有100%回购保障

“现在住宅投资应该相对理性了，投资回报率随着国家的宏观调控将越发重要，就商业地产来说，投资回报率肯定要比住宅好，特别是对于像天宇第一城（详情 相册 论坛 视频住宅专题 点评 动态 商业专题）这样大型的商业综合体，规划好，配套好，前景必然好，商铺的租金，自然就逐渐上涨了。”营销中心内一位投资者这样对编辑说。

15万平方米，城西独有大型综合性商业规划天宇·新城市商业广场（详情 相册 论坛 视频 住宅专题 点评 动态 商业专题），商场、休闲、娱乐、餐饮、家装多业态规划，成行成市。37—320㎡沿街商铺，现铺、现买、现用。目前首批30席特售，37—300㎡，局部5M层高，低门槛、高回报。众多商家已经签约即将装修营业。正是因为周边物业住宅类项目增加，市场已经可以看得出未来前景，未来租金必然上涨，正因如此现在许多大商家已经开始装修。

在新的政策环境下，从首付、利率、回报率等方面看，投资商业地产是个好方向。天宇·新城市商业广场项目地理位置优越，属于即将成熟金质商圈。位于中兴路与银岭路交汇处。项目独到的规划理念，科学合理的布局，商业居住两相宜。天楼、宇楼，百货购物商城功能区，总面积约17000平方米，由大型商场及部分单体商铺组成。顶尖市场管理运营团队，为市场开拓方向。正寻找新的投资方向的你，可不能错过如此好的投资机会。

买铺，价格重要，升值空间更重要

天宇·第一城新城市广场（详情 相册 论坛 视频 住宅专题 点评 动态 商业专题），15万平方米，祁阳城西新区中心唯一大型商业体规划，零售、电器、休闲、餐饮等行业巨头签约入驻，进出祁阳主要通道——迎宾大道、中心大桥开通在即，未来绝对城市中心，城市绝对商业中心。

永州冷水滩零陵中路街铺3年之间，价格从2万/平方爆涨至8万/平方，祁阳老商业区均价超过3万/平方……天宇·第一城新城市广场，绝版街铺，商业原始股，大涨1倍、2倍，甚至3倍时机即将绽现，绝佳良机，抢到即再赚1倍！

已签约商家：心连心、通程电器、德克士、大地影城、箭牌卫浴、名典家私、全友家私、帝豪家私、水星家纺、富丽真金家纺、多乐士油漆、圣象地板、顺辉陶瓷、碧海云天休闲足浴城、花之林人文茶馆中西餐厅、辉煌水暖、集友水电、巨迪橱柜、罗门婚纱等等。

林明

不等十五年，到处是门面;P;P;P

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