[政策新闻] 房价下降已经成为第二目标

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dsu_paulsign:classn_11

发表于 2011-7-21 14:29:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
新政、调控、降价,可以说是当前楼市最敏感的话题,对此,发表自己的一些看法。

首先,必须理清一个基本态势:市场在目前的价格水平,成交缩量的格局难以改变。

站在政策层面来说,经过前一阶段的调控,遏制房价快速上涨的“政策第一目标”已经达到。但随着宏观调控的深入、CPI的上扬创新高,调控目标可能有所变化,相关部门已经不再满足“遏制房价快速上涨”的第一目标,“希望房价下降”已经成为“第二目标”。

从下半年的资金供应情况和市场环境来看,房企资金链将更加趋于紧张。当成交量下降到一定程度,以价促量,是不可改变的,开发商以降价换取成交量,满足开发商现金流的需求将成为一种趋势。

事实上,房地产的成本一直都在增加,这个时候要降价,更多降的是开发商的利润了,个人认为,大多城市目前房价最多有10%到20%的降幅。

房地产是一个具有周期性规律的行业,往往是一个“大年”后跟着一个“小年”,不过考虑到2009年、2010年连续两年大年之后,2011年和2012年可能成为一个漫长的两个连续“小年”。换言之,从今年8月份到明年上半年,很可能出现未来十年难遇的买入点。

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2011-7-21 19:52:24 | 显示全部楼层
支持! 批准! 降降降!

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2011-7-25 04:50:06 | 显示全部楼层
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dsu_paulsign:classn_11

发表于 2011-7-26 11:33:06 | 显示全部楼层
有房子的就早买了赚点现金。在到乡里建个别墅等发展

dsu_paulsign:classn_11

发表于 2011-7-26 23:19:19 | 显示全部楼层
ZF说降降降,开发商是涨涨涨
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