买房要选矮楼！未来高层真的会变贫民窟？

房产哥

高层往往可“会当凌绝顶，一览众山小”，因此这些年大家越来越喜欢高层，特别是受年轻购房者的青睐，除了高层本身的一些优势之外，其实，小编觉得，还有很多是来自房产销售的忽悠。那么，高层真的有他们说的那么好吗？未来几十年，你的高层房子还值钱吗？为什么说其实矮楼更好？因为未来高层真的会变贫民窟。

一、矮楼上升空间很大

在城市里，到处都是高楼大厦，开发商也是很热衷建高楼的，现在矮楼房和高楼房的数量差距很大，而修建的矮楼房越来越少。开发商此举也是有原因的，主要是因为土地价格贵，修矮楼房的利润要少很多，现在供给的土地大多去修建高楼房了。

但是，这并不代表矮楼的房子不好，恰恰相反的是，矮楼的房子因为容积率较低，住的人也更少，所以就舒适性来说，一般都好于高层房。还有，纵观不少城市的价格趋势发现，大部分城市，同区域的矮楼房和高楼房的房价都有不小的差距，特别是带电梯的花园洋房普遍价格高于高楼房，未来矮楼房越来越稀缺，上升空间自然就大于高楼房。

二、楼房质量和维护问题

其实，房子也是会“老”的，不管是年龄上还是质量上。不管怎样的房子，随着时间的推移，楼房本身会产生损耗，时间越长，质量问题越大，这也就小编说的楼房是有寿命的。那么，这与高层有什么关系呢？因为高层里有电梯，现在住在高楼房的住户，其实对于电梯的依赖性很大，但是电梯的寿命一般为10多年，这期间还需要精心地多多保养，哪怕是再精心保养，寿命到了后就需要更换新电梯，一部电梯的成本达到几十万。电梯呢？有可能电梯就是几十部，这个费用是不少的，还有其他的电力设备、供暖设备等都是需要维护保养或者更换的。当然了，小编也没忘了维修基金这笔费用，不过，虽然现在小区都有维修基金，但是能用多久真说不清楚，一旦维修基金用光，就需要业主自筹资金，而且可能金额不少。如果业主们都不愿意出，或者只愿意出一点钱的话，那么就会影响到电梯质量。电梯质量一旦出现问题，逃生等安全问题也就来了，因此高层未来的问题会越来越多，有钱的人肯定都搬走了。

三、高层住宅拆不起、拆不动

开发商与其耗费人力物力跟老房子里的人计较拆迁补偿款，不如干脆去新区拿地， 现在旧改、拆迁有多难，大家多少也能感受到。事实上，现在的状况还真是这样。像很多城市的中心地带已经很久没有新地块出让了，是因为真的没有地啊。拍的都是郊区的地。 由原来的市中心逐步向外扩大，是城市发展的趋势，为了带动新区域的发展，许多城市还会把市政府往新区迁，慢慢引导城市扩张的方向。如此一来，不管现在建成的小区有多么好，总有被抛弃的一天；如果不能拆迁，就只好等着废弃咯…从这个角度看，对高层住宅的担心不无道理。

以上就是本文的全部内容了。综上，就是为什么小编觉得高层不如矮楼好的原因了，再者，从长远角度来说，矮层的优势和未来空间都比高层大，小编客观建议还是买矮层好些，当然了，个人的喜好也很重要，如果购房者你就是想拥有更高的视野，享受高层的感觉，那就买高层，有钱以后再换呗。

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住房一二三楼最好，接地气。帮顶！