祁阳8月商品房销售腰斩三分之一，开发商挺得住吗

霖霖酵酵

2020年8月永州市房地产市场情况简报
据房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数1451套，与同年7月相比，环比下降44.49%：商品房成交总面积18.29万平方米，环比下降42.73%；商品房总成交金额10.54亿元，环比下降37.24%。本月新增商品房供应28.15万平方米。与同年7月相比，本月的新增商品房供应面积下降7.45个百分点。
其中，冷水滩区2020年8月共5个项目获批9个商品房预售许可证，批准预售面积9.75万平方，新增住宅房源824套。与同年7月相比，本月冷水滩预售房源供应套数上涨399.39%。
零陵区2020年8月共2个项目获批10个商品房预售许可证，批准预售面积14.21万平方，新增住宅房源1126套。与同年7月相比，本月零陵预售房源供应套数上涨177.34%。
东安县2020年8月共1个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积3.13万平方，新增住宅房源206套。与同年7月相比，本月东安县预售房供应套数下降85.08%。
祁阳县2020年8月共1个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积1.06万平方。

一、8月永州中心城区网签备案情况总结
    （1）8月份商品房备案情况

8月冷水滩区住宅销售套数环比上涨2.23%，面积环比上涨4.51个百分点，总体平均价格为：6294元/ m2 ，环比略下降0.15百分点。

8月零陵区住宅销售套数环比下降2.32个百分点，面积环比上涨4.35百分点，总体平均价格为：5225元/ m2，环比下降10.09个百分点。

8月东安县住宅销售套数环比下降88.25个百分点，面积环比下降87.68个百分点，总体平均价格为：3656元/ m2 ，环比略下降8.08个百分点。

8月祁阳县住宅销售套数环比下降28.57个百分点，面积环比下降25.67个百分点，总体平均价格为：6594元/ m2 ，环比下降3.19个百分点。

（2）8月份商品房备案项目情况

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵山水新城104套，其平均价格3300元/平米，与当前所在的市场价格不太相符，说明楼盘网签备案不及时，对于当前的市场价格，不具备当前所在市场的代表性。除此外，碧桂园新都荟、雅士林湘府、零陵金科桃李郡、碧桂园中央公园、东安碧桂园、滨江国际新城.幸福湾、祁阳孝德·荣尊府、凯盛花园等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
二、8 月永州中心城区预售批准情况总结     
冷水滩区2020年8月共5个项目获批9个商品房预售许可证，批准预售面积9.75万平方，新增住宅房源824套。其中林馨苑新增住宅88套，商业面积1293.17m2；海湘学府新增住宅119套；尚品铭湾新增住宅133套；岳麓名城新增住宅228套；岳麓青城。万达广场新增住宅256套，商业面积769.89m2。   
零陵区2020年8月共2个项目获批10个商品房预售许可证，批准预售面积14.21万平方，新增住宅房源1126套。其中，香零公馆新增商业面积762.42m2；碧桂园*中央公园新增住宅664套，商业面积1561.03m2；壹方中心新增住宅462套，商业面积1779.14m2。
东安县2020年8月共1个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积3.13万平方，新增住宅房源206套。其中，紫江北苑1#栋新增住宅206套。
祁阳县2020年8月共1个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积1.06万平方。其中，红星美凯龙国际博览城新增商业面积10600.59m2。  

晓惠

没看错的话均价是不是掉下来了，价格掉了销量也少了

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8月祁阳县住宅销售套数环比下降28.57个百分点，面积环比下降25.67个百分点，总体平均价格为：6594元/ m2 ，环比下降3.19个百分点。

明天过后123

房产网上公布的数据太假，只要钱给足了，数据可以随便乱填，可以帮开发商乱宣传，除了政府部门公布的网签数据其它都太假。