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[时事评论] 祁阳还会有第二个万联超市么?

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该用户从未签到

发表于 2019-1-4 21:28:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在上一篇中,我们分析了关于祁阳新老城区的现状、及祁阳新城未来的发展,☞

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毫无疑问,作为祁阳重点发展、人口也有序向此聚集的新城背后,必定是百万级消费缺口亟待。而当下,新城区商业现状如何呢?相信大家都有所了解,甚至有着亲身体会:下了班或节假日,想就近放松娱乐似乎都无从选择。
因商业地产区别于住宅项目,不仅涉及到投资、定位、开发、租赁等,更涉及运营、推广及租户关系管理等方面,当下祁阳新城商业经营现状问题,无非以下几点:

1、运营不善
经营失败的原因是多方面的,开发初期就没有很详细地做前期规划,甚至连打出的超市名称都是山寨的,开业几天短暂性“火爆”,之后就因商品价格高、客流量少、多家商户撤离而清冷;

2、设计格局不合理
不论是商场还是超市,购物便捷、方便省时是客户良好购物体验的关键,而不是连出口都要找上半天,还得经过购买频率不高的商品区,这样的购物体验实在让人没有经常光顾的欲望。

3、招商更是至关重要
新城现运营商业项目,自身的业态模式没有独特的竞争力,纵观入驻的品牌基本都是名不见经传的小品牌,其中还不乏山寨货,这种情况下普遍存在的高空租率也不足为奇了。

4、体量有限
而在围绕县政府周边的部分街区商圈,商业氛围虽已初具,但毕竟是以住宅为主,商业为辅的住宅底商,规模体量有限,功能单一,仅能作为社区型消费存在。
微信图片_20190104213741.jpg
*社区底商示意图
在同质化严重的当下,要想立于不败之地,追求差异性发展、注重品牌竞争力等都要纳入长久发展战略中。
而当下,新城区商业项目处于老市场经营惨淡、萧条冷落的尴尬境地。在这样的现状面前,祁阳国际博览城,是否可以担当起这个重任,给予祁阳新城人民乃至全县人民,一个全新的供娱乐、休闲、购物去处的规模商业综合体?
回答这个问题前,让我们回到文章主题提到的,祁阳还会有第二个万联超市么?
答案是有。
如果问大家,平日买菜居家生活,去的最多的超市是哪个,相信大家都有一个共同的答案。
一座城市的热闹,总是停留在商圈里。
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祁阳万联超市环兴店,由祁阳本土超市龙头品牌——湖南环兴万联百货有限公司倾力打造,开店已逾十年之久,自成立以来即以价格定位亲民、商品种类齐全,深得全县人民的喜爱,合作品牌供应商达到600余家,日访问人流量更是突破20000人/天。
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*万联超市部分现场人气照

由早期的人民路到今日祁阳老城区中心黄金地段,它的发展在满足周边居民购物生活更加方便快捷的同时,更是大大带动周边商业全面发展,形成衣食住行购商业氛围浓厚的全业态势,商铺租金更是水涨船高,数倍翻番,即便如此还是一铺难求。  
微信图片_20190104213749.jpg
*万联超市周边商圈图
都说,一家店幸福一座城。
此次祁阳万联超市计划落地祁阳国际博览城,面积规划约1万平方米,并将沿用之前成功开店经验,最大限度地利用所有资源,实现物美价廉,以商品和服务真正打动顾客,从进门到满载而归,整个过程都给予每位顾客极致美好的购物体验,做祁阳人民喜爱、爱去的、自己的民众超市;
加之与红星美凯龙的强强联合,打造集家居建材市场、风情商业街、星级酒店、公寓/写字楼等于一体的17万㎡一站式城市商业综合体,势必形成商业氛围浓厚的新城中心,使新城购物生活更加方便快捷。
同时以地处祁阳大道分秒通达全城的绝佳位置,在满足新城区域居住人口的生活需求外辐射全城及周边27个乡镇,从而形成圈层效应,强悍带动周边市场发展,土之上,未来可期。
与强者为伍,中国家居第一品牌红星美凯龙+祁阳本土区域零售龙头--湖南环兴万联百货,强强联手,用珍贵,造珍贵!
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*项目业态规划鸟瞰图 点击可放大观看

新城商圈新秀   执掌城市繁华
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一个中心 、两大商业体,
祁阳新城开启跨时代新机遇,
祁阳大道,无缝对接老城区
和祁阳新城的中轴核心区,
交通便利,轻便切换,通达全城,
一个看得见的未来红利区。
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商业在此   一跃繁华
*红星美凯龙MALL
*家居建材市场
*万联超市
*风情商业街
*星级酒店
*SOHO公寓
*甲级写字楼等.....
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一期开盘当天售

二期烫金旺铺 载誉归来

10000抵30000元火爆认筹中

项目地址:祁阳大道县武装部对面

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该用户从未签到

发表于 2019-1-5 09:58:37 | 显示全部楼层
祁阳万联超市计划落地祁阳国际博览城,面积规划约1万平方米
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该用户从未签到

发表于 2019-1-5 09:59:11 | 显示全部楼层
,开发初期就没有很详细地做前期规划,甚至连打出的超市名称都是山寨的,开业几天短暂性“火爆”,之后就因商品价格高、客流量少、多家商户撤离而清冷;

山寨大润发
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该用户从未签到

发表于 2019-1-5 10:00:12 | 显示全部楼层
听说万联还要布局经开区科创园
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